Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m² und befindet sich direkt am Kaiserplatz in Fürth. Der Kaiserplatz wurde erst kürzlich komplett erneuert und bietet eine attraktive Umgebung für diese Immobilie.
Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1989 wurde das gesamte Haus kernsaniert, um modernen Komfort zu bieten. Die Immobilie beeindruckt mit vielen Fensterflächen, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Zudem wurde die Wohnung 2018 nochmalig renoviert.
Die großzügigen Räume verteilen sich über die gesamte Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Ebenso steht ein Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher in den ruhigen Hinterhof nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Lage am Kaiserplatz ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben und die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Top Lage am Fürther Kaiserplatz
- großzügige Räume
- viele Fensterflächen
- Balkon
- Altbau-Charme
- sehr gute ÖPV-Anbindung
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- und, und, und ...
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Kaiserplatz in Fürth.
Surface habitable
ca. 120 m²
•
Pièces
4
•
Prix d'achat
329.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24021012 |
| Prix d'achat | 329.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 120 m² |
| Terrasse | ca. 6 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Aménagement | Bloc-cuisine, Balcon |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107.20
kWh/m2a
D
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 09.08.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage à l'étage |
| Consommation finale d'énergie | 107.20 kWh/m²a |
| Classement énergétique | D |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | GAS |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1912 |
Description de l’offre
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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