Charmanter Resthof mit großem Grundstück im Luftkurort Werdum

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Resthof aus dem Jahr 1950, der in eine ca. 2.572 m² große, weitläufige Grundstücksfläche eingebettet ist. Er ist ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Naturverbundenheit schätzen. Die besondere Alleinlage verleiht dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet 187 m² Wohnfläche, die sich auf zehn gut geschnittene Zimmer verteilen. Fünf Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte, während vier Badezimmer den Wohnkomfort unterstreichen. Ob großzügiges Familienwohnen, ein Leben mit mehreren Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier ist vieles denkbar. Das Haus ist bereits mit zwei separaten Zugängen ausgestattet, sodass sich zwei unabhängige Wohneinheiten problemlos nutzen lassen. Auch die Ferien- oder Dauervermietung einer Wohneinheit ist somit möglich.

Das flexible Raumkonzept bietet Spielraum für individuelle Wohnideen. Wer Freude daran hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Garten-, Außen- oder Nutzflächen.

Die naturnahe, ruhige Umgebung macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort – sei es zur Erholung, für kleinere landwirtschaftliche Projekte oder als Lebensmittelpunkt für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen gegeben.

Dieses charmante Anwesen bietet Menschen mit Visionen eine besondere Gelegenheit – schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Individualität!

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen und Ihren Wohntraum gemeinsam zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, diesen Resthof nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Werdum ist ein idyllisches Warfendorf an der Nordseeküste in Ostfriesland, nicht weit von den beliebten Orten Neuharlingersiel und Carolinensiel entfernt. Als staatlich anerkannter Luftkurort zeichnet sich Werdum durch eine hohe Luftqualität, eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und ostfriesischen Charme aus. Die Gemeinde bietet eine entspannte Umgebung mit Annehmlichkeiten wie einem Bäcker und einer Bank. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Burhafe, Esens und Wittmund vorhanden.

Werdum ist bekannt für seinen Haustierpark, die Kneipphalle und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, zu denen Spaziergänge und Radtouren durch die ostfriesische Landschaft gehören. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.

Die ruhige, ländliche Wohnlage ist sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende geeignet. Die Nähe zu den Städten Wittmund und Esens gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die naturnahe Lage, umgeben von grünen Feldern, bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung: Esens ist beispielsweise in ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad oder in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt vereint Werdum ländliche Idylle mit Nähe zur Nordsee und ist somit ein begehrter Wohnort in Ostfriesland.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 180.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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