Puristische Villa mit exklusivem Design

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das moderne Architektur mit puristischem Design verbindet. Dieses exklusive Anwesen in Buchschlag ist eine Hommage an klare Linien, hochwertige Materialien und raffinierte Lichtgestaltung. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Blick auf ein elegantes Treppenhaus lenkt. Der fließende Übergang in den offenen Küchen- und Essbereich unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung. Die Küche nimmt in diesem Haus eine zentrale Rolle ein und besticht durch eine fast unsichtbare technische Ausstattung, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Zurückhaltung verbindet.

Das architektonische Konzept setzt auf eine außergewöhnliche Anordnung der Fensterflächen. Während die eine Seite mit besonderen Fensterformen Akzente setzt, öffnet sich die andere Seite mit einer nahezu vollständigen Verglasung. Diese Transparenz sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis und ein faszinierendes Spiel von Licht und Raum. Durchdachte Einbauten aus Holz fügen sich nahtlos in die Architektur ein und bieten praktischen Stauraum, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Sie verschmelzen mit den Elementen aus Stein und Beton zu einer harmonischen Einheit, die das moderne, stilvolle Ambiente des Hauses unterstreicht.

Der offen gestaltete Wohnbereich ermöglicht einen ungestörten Blick in den Garten, dessen Ende gekrönt wird durch ein separates Atelierhaus - ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Home-Office, Atelier oder Gästehaus dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Diese intelligente Aufteilung macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Design und Privatsphäre legen. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit einem wohnlich ausgebauten Kellergeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und flexibel genutzt werden kann - sei es als Fitnessbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Buchschlag, ein Stadtteil von Dreieich, ist zweifellos ein beeindruckendes Beispiel für die Gartenstadtbewegung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die historische Villenkolonie, die mehr als 100 Jahre alt ist, verbindet eine malerische Umgebung mit moderner Anbindung an das urbane Leben.
Hervorragende Lage und Erreichbarkeit:
•Frankfurt: Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ führt die S-Bahn S3 in nur 8 Stationen (20Min.) direkt ins Herz der Stadt.
•Flughafen: Eine schnelle Verbindung von etwa 10 Minuten per Auto oder ein regelmäßiger Busservice OF-64 etwa 25 Minuten zum Terminal 1 machen den internationalen Flughafen Frankfurt mühelos zugänglich.
•Autobahnanbindung: Die Nähe zur A661 und A5 garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Grüne Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Buchschlag punktet mit seiner Lage inmitten von Natur. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Dazu kommt ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten, die sowohl Naturfreunde als auch urbane Entdecker ansprechen.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Eine Auswahl an guten Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Dreieich und Frankfurt sowie eine solide Nahversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bleibt die dörfliche Privatsphäre erhalten, die Familien besonders schätzen.
Fazit:
Buchschlag bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine exklusive Lebensqualität suchen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten – perfekt für Familien, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen schätzen.

- Luxus-Küche mit Gaggenau Geräten und BORA Herd
- Eingelassene Vorhangschienen in den Betondecken
- Gas-Kamin
- Sichtbetonwände und -decken mit eingelassener Beleuchtung (Viabizzuno Foro, Peter Zumthor)
- Schleifbeton- und Terrazzo-Böden
- Hochwertige Armaturen und Corian Duschboards
- Maßgeschneiderte Einbauten
- Atelierhaus mit Fußbodenheizung und Gäste-WC
- Zentralisierte Lüftungsanlage
- dimmbare Leuchten
- Alarmanlage
- Innovative Brennstoffzellenheizung
- PV-Anlage mit Tesla-Batterie/Speicher
- Wallbox für Elektro-Fahrzeuge in der Garage
- Wasserenthärtungsanlage
- Automatische Bewässerungsanlage im Garten

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 51.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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