Solide Single Wohnung, als Anlage zur Vermietung oder als Praxis nutzbar

Im 2. Obergeschoss gelegen und in guter Raumaufteilung präsentiert sich die Immobilie hell, sonnig und luftig.
Man betritt einen ca. 19 m² angenehm großen Raum, von welchem man über den Flur in die weiteren Räumlichkeiten gelangt.

Ein Badezimmer mit großem Fenster liegt linker Hand.
Toilette und Waschbecken sind installiert. Eine Dusche muss eingebaut werden. Gegenüber liegt ein ca. 4 m² großer Abstellraum.
Zurück auf den Flur hat man hier die Gelegenheit ein Garderobe oder einen Schrank anzubringen.
2 weitere Zimmer liegen nach vorne hinaus.
Da in einem der Zimmer die Anschlüsse liegen, könnte man hier eine Küche und auch die Waschmaschine unterbringen.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als einfach zu bezeichnen, was sie ideal für Käufer macht, die ein solides, preisbewusstes Zuhause suchen oder das Potential für eigene Modernisierungen sehen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnkomfort zu realisieren.

Die Wohnung eignet sich bestens für einen Single oder ein Paar., kann aber auch als Praxis sehr gut genutzt werden.

Äußerst zentral gelegen und doch in ruhiger Lage befindet sich diese besondere Immobilie.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhaltestelle und ein Ärztehaus.
Das Focke Museum, der Rhododendronpark, das Lokal Chiko und der Club zur Vahr sind fußläufig erreichbar.
Das beliebte Lestra (bald Edeka) Einkaufhaus, Rossmann und weitere Geschäfte sind ebenfalls nahe gelegen.

- Heizung von 2023
- Vertikaljalousien an Fenstern in Schlafzimmern
- Holzparkett in der gesamten Wohnung:
Ahorn im vorderen Zimmer, Eiche im Flur und Neberaum, Esche
in den hinteren Zimmern

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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