Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 121.4 m² viel Platz für eine Familie. Das Haus steht auf einem ca. 531 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und einer überdachten Terrasse.
Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert und 2003 das Dach neu eingedeckt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche, Kunststofffenster (2-fach-verglast, 2002), teilweise elektrische Rollläden, ein Vollkeller und ein Terrassendach mit Seitenschiebetüren. Weiterhin verfügt das Haus über eine innenliegende elektrische Markise im Terrassendach sowie einen Glasfaseranschluss.
Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet genügend Platz für eine Familie. Eine geräumige Garage mit separatem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine gute Anbindung nach Bremen und Delmenhorst.
Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch seine gute Lage, die praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung aus. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses selbst zu überzeugen.

Die Gemeinde Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack.
Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Berne und im Nordosten sowie im Osten an die Weser. Im Südosten grenzt sie an das Land Bremen, im Süden an die Stadt Delmenhorst und im Südwesten an die Gemeinde Ganderkesee.
Lemwerder ist über die B 212 erreichbar. Zwischen Bremen-Vegesack und Lemwerder besteht eine Autofährverbindung über die Weser mit zwei Fährschiffen. Innerhalb des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen (VBN) verkehren Linienbusse zwischen den einzelnen Ortsteilen Lemwerders sowie den Nachbarorten.

-Einbauküche
-Kunststofffenster 2-fach-verglast 2002
-Neue Dacheindeckung 2003
-Rollläden teilweise elektrisch
-2 Bäder
-Vollkeller
-Terrassendach mit Seitenschiebetüren
-innenliegende elektrische Markise im Terrassendach
-Vollkeller
-geräumige Garage mit separatem Abstellraum
-Glasfaseranschluss im Haus

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 159.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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