Neuwertige Büro- und Ausstellungsfläche – teilbar – mit idealer Lage an der A28

+ Direkt an der A28: Anschlussstelle Hude / Altmoorhausen nur 350 m entfernt
+ Neuwertige und attraktive Ausstellungsfläche im Erdgeschoss mit großer Fensterfront
+ Ansprechende Büroeinheit im Obergeschoss, getrennt oder gemeinsam mietbar
+ Gas-Zentralheizung (ca. 3 Jahre alt)
+ Energieeffizienz: Massive Porenbetonbauweise (46 cm) und Aluminium-Isolierglasfenster (UW 1,0) mit Sonnenschutzverglasung
+ Ausreichend Parkplätze vorhanden
+ Weitere Hallen- und Büroflächen auf dem Grundstück verfügbar
+ Kaufoption für die gesamte Liegenschaft

Diese moderne und repräsentative Gewerbefläche bietet eine ideale Kombination aus Ausstellungsraum im Erdgeschoss und Büroeinheit im Obergeschoss – gemeinsam oder separat nutzbar. Die großen Fensterfronten zur Eingangsseite hin schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen.

Die Fläche eignet sich optimal für Aussteller, Agenturen, Planungsbüros, Küchenstudios, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzer mit Anspruch an ein hochwertiges, gepflegtes Umfeld.

Die massive Porenbetonbauweise sorgt in Verbindung mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern (UW-Wert 1,0) und integrierter Sonnenschutzverglasung für ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt wird die Fläche über eine moderne Gas-Zentralheizung (ca. 3 Jahre alt).

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A28 – genau zwischen Bremen und Oldenburg – erreichen Ihre Kunden und Mitarbeitenden den Standort bequem und schnell. Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt stehen zur Verfügung.

Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzliche Hallen- oder Büroeinheiten auf dem Grundstück angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft käuflich zu erwerben.

Der Gewerbestandort Altmoorhausen (Gemeinde Hude) im Landkreis Oldenburg zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit und wirtschaftsfreundliche Struktur aus. Das Gewerbegebiet liegt strategisch zwischen den Städten Bremen und Oldenburg und profitiert von einer optimalen Anbindung an die Autobahnen A28 und A29. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der norddeutschen Wirtschaftszentren sowie der Seehäfen in Bremen, Bremerhaven und Wilhelmshaven.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit modern ausgebauter Infrastruktur. Die großzügige Verkehrsführung ermöglicht reibungslose Anlieferungsvorgänge und ist auch für Schwerlastverkehr bestens geeignet. Sowohl die Nähe zur Autobahn als auch die regionale Bahnanbindung bieten attraktive Bedingungen für logistikintensive Betriebe, produzierende Unternehmen und handwerkliche Betriebe mit regionalem Kundenkreis.

Der Wirtschaftsstandort Altmoorhausen wächst stetig und erfreut sich wachsender Nachfrage – nicht zuletzt aufgrund der Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Unternehmen profitieren zudem von einer guten regionalen Fachkräftebasis sowie kurzen Wegen zu Zulieferern, Dienstleistern und Kunden in der Region Weser-Ems.

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