Charmantes Einfamilienhaus mit Hofcharakter im beschaulichen Buckautal

Dieses historische Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Seitengebäude, Scheune und eigenem Wasserzugang zur Buckau wartet auf einen neuen Eigentümer.

Erzählungen zufolge wurde das Haus bereits vor mehr als 500 Jahren errichtet und zählt zu einem der ältesten Häuser in der Region. Das Vorderhaus ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich samt Flur, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Der unbeheizte Wintergarten verbindet das Vorderhaus mit dem 1935 erbauten Seitengebäude. In diesem befindet sich eine Küche mit sanierungsbedürftigem Steinofen, ein Flur nebst Abstellkammer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna. Zwei weitere Zimmer samt WC befinden sich im Obergeschoss. Von den Zimmern im Obergeschoss ist eins ausgebaut und das andere ausbaubar. Sowohl der Heizraum im hinteren Teil des Seitengebäudes als auch der darüber liegende Dachboden können aus- und umgebaut werden. Das Vorderhaus und das Seitengebäude haben eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 289 m² wovon ca. 128 m² zur Wohnfläche gehören. Beheizt wird die Immobilie mithilfe einer Ölheizung aus 2001. Bis auf eine Zentrale Abwasserentsorgung ist die Immobilie komplett erschlossen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt laut Check24 Vergleichsportal bis zu 500 Mbit/s.

Trotz der Historie steht die Immobilie nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Dementsprechend können die vorhandenen Gebäude ggf. nach §34 BauGB erweitert oder aufgestockt werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.001 m² und ist bebaut mit einem Vorderhaus, einem Seitengebäude sowie einer ca. 56 m² großen Scheune samt Werkstatt und Schleppdach. Der ca. 1300 m² große Garten ist gepflegt, nur vereinzelt bepflanzt und reicht von der Scheune bis zur Buckau.

Bei einer gründlichen Renovierung kann die Immobilie individuell angepasst werden. Überzeugen Sie sich vom Potenzial der Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Das Buckautal wurde im Jahr 946 das erste mal urkundlich erwähnt. Damit ist Buckautal der älteste (urkundlich erwähnte) Ort des heutigen Bundeslandes Brandenburg. Alte Wassermühlen und Dorfkirchen erinnern an die lange Geschichte des Ortes. Die Nachbarschaft und die Gemeinschaft werden in Buckautal groß geschrieben. Gemeinsame Ausflüge, Festlichkeiten oder gemeinschaftliche Aktivitäten gehören zu den alljährlichen Ereignissen. Die atemberaubende Natur in und um Buckautal einschließlich der "Buckau", einem weitläufigen Bach, machen die Gemeinde für Besucher und Bewohner attraktiv.

Buckautal liegt im Westen des Landes Brandenburg südlich von Ziesar und Süd-Westlich von Brandenburg an der Havel. Die nächst größeren Ortschaften sind Ziesar, Görzke, Bad Belzig und Brandenburg an der Havel. Diese sind über die Bundesstraße 107 in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und erleichtert Pendlern den Arbeitsweg. Die Buslinie 588 pendelt in regelmäßigen zwischen Ziesar und Bad Belzig.

Verkehr:

PKW:
ca. 5 Min bis Ziesar
ca. 25 Min bis Bad Belzig
ca. 35 Min bis Brandenburg an der Havel
ca. 45 Min bis Potsdam
ca. 50 Min bis Berlin

Öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 10 Min bis Ziesar
ca. 60 Min bis Bad Belzig
ca. 1h 25 Min bis Brandenburg an der Havel
ca. 1h 50 Min bis Potsdam
ca. 2 h bis Berlin-Wannsee

Einkaufen:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ziesar, Görzke, Wiesenburg und Bad Belzig

Schulen:
Die nächsten Schulen und Kitas befinden sich in Ziesar, Görzke, Wiesenburg und Bad Belzig.

- historisches Einfamilienhaus
- teilweise ausgebautes Seitengebäude
- Baujahr Seitengebäude ca. 1935
- ca. 345 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 128 m² Wohnfläche
- ca. 217 m² Nutzfläche
- ca. 2.001 m² Grundstück
- ca. 1.300 m² Garten hinter der Scheune
- 3 Badezimmer bzw. WCs
- Ausbaupotential im Seitengebäude
- Scheune mit zwei PKW- Stellplätzen
- Schleppdach mit einem PKW- Stellplatz
- Werkstatt
- umfangreiche Sanierungen 2001
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- sanierungsbedürftiger Steinofen in der Küche
- Zugang zur Buckau
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Wintergarten
- Hofcharakter
- Öl- Zentralheizung (2001)
- Grube (sanierungsbedürftig)
- gepflegter Garten
- familienfreundliche Nachbarschaft
- Internetgeschwindigkeit bis zu 500 Mbit/s (Quelle: Check24 Vergleichsportal)

3 x Abri de voitures

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 229.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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