39057 Eppan (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Großzügige Fünfzimmerwohnung in Eppan

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Surface habitable ca. 94,5 m² Surface total 160 m² Pièces 4 Prix d'achat 745.000 EUR
CODE DU BIEN Immo-2021-181_6
Prix d'achat 745.000 EUR
Surface habitable ca. 94,5 m²
Commission pour le locataire Provisionspflichtig
Surface total ca. 160 m²
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 3
Année de construction 2022
Aménagement Terrasse
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50.00 kWh/m2a
A+
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 31.12.2032
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 50.00 kWh/m²a
Classement énergétique A+
Source d'alimentation Gaz
Description de l’offre
Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fraktion Gand in der Gemeinde Eppan und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten, die verschiedenen Drei- bzw. Vierzimmerwohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Privatgärten. Das Gebäude entspricht allen Kriterien der Klimahaus A Nature Zertifizierung. Für die Fertigung werden ausgewählte, hochwertige Materialien verwendet. Aufgrund des niedrigen Energieverbrauchs dürfen sich die zukünftigen Bewohner neben dem angenehmen Raumklima auch die günstigen Betriebskosten freuen. Die zentrale Heizanlage wird mit Gas betrieben, die einzelnen Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung geheizt. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht einfließen und sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Im 1. Untergeschoss stehen diverse Stellplätze ab 17.500 Euro und Garagen ab 35.000 Euro zur Verfügung.

Je früher Sie sich für eine Wohnung entscheiden, desto größer sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die langjährige Erfahrung des Bauträgers und gut ausgewählte Partner bilden eine solide Grundlage für ein gelungenes Projekt und Ihr neues Zuhause.
Implantations
Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fraktion Gand in der Gemeinde Eppan, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit viel Grün. Das Dorfzentrum von St. Michael/Eppan ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls befinden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe. Hervorragend ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowohl die Landeshauptstadt Bozen wie die umliegenden Dörfer und Seen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege am Fuße der Mendel laden zum Wandern oder Fahrradfahren ein, unter anderem hin zu den nahen Eppaner Eislöchern.
Planimétrie
Untergeschoss
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Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)