Großzügiges Einfamilienhaus mit künstlerischer Vergangenheit in Refrath!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Refrath vereint zeitlose Architektur, Großzügigkeit und Geschichte auf eindrucksvolle Weise. In den 1960er-Jahren wurde es von einer bekannten Bildhauerin entworfen und errichtet – nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch als Rückzugsort für kreatives Schaffen. Ihr Atelier war über Jahrzehnte Herzstück des Hauses und hat dem Anwesen bis heute einen besonderen Charakter verliehen.

Auf einem über 1.300 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet das nicht unterkellerte Flachdachhaus eine Wohnfläche von rund 195 m² und spürbar mehr Raum durch seine offene und großzügige Gestaltung. Große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissplanung lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnbereich, das ehemalige Atelier, einem behaglichen Kaminzimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss finden sich mehrere individuell nutzbare Räume mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Die Ausstattung spiegelt Qualität und Charakter wider: Stein-, Parkett- und Fliesenböden, ein Kaminofen in der Küche, eine neue Haustür und größtenteils Dreifachverglasung bieten solide Grundlagen. Auch die Substanz des Hauses ist gepflegt und bereit für die Weiterentwicklung durch eine neue Generation.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein inspirierender Ort mit Geschichte, Ruhe und Möglichkeiten. Ideal für Menschen mit einem Sinn für Architektur, Kunst und Raum zur Entfaltung.

Inmitten des begehrten Stadtteils Refrath in Bergisch Gladbach bietet diese Lage die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Familien finden hier ein ideales Umfeld mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der nahegelegene Königsforst zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Golfliebhaber genießen den traditionsreichen Golfclub Köln-Refrath in direkter Nähe, während das Mediterana mit seiner exklusiven Wellness- und Saunalandschaft für Entspannung auf höchstem Niveau sorgt.

Verkehrstechnisch ist Refrath perfekt angebunden: Die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Minuten und die KVB-Linie 1 bietet eine direkte, schnelle Verbindung bis ins Herz der Kölner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die S-Bahn-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Diese attraktive Kombination macht Refrath zu einer der gefragtesten Adressen im Kölner Umland – besonders für Familien und Berufspendler.

•Großes, eingewachsenes Grundstück

•außergewöhnliche Architektur

•Naturnahe Lage

•Alter Baumbestand

•Kaminzimmer

•Haustür aus 2024

•Größtenteils moderne 3-fach Verglasung

•Garage

1 x Abri de voitures, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 366.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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