64385 REICHELSHEIM / BEERFURTH
Bungalow d'angle avec un terrain gigantesque !
- ca. 217 m² Surface habitable
- ca. 2.914 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 528.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25133817
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 135 m²
Place de stationnement
2 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1956
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
538,73 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1956
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Ce magnifique bungalow en forme de L, situé à Beerfurth, a été construit en 1956 selon des méthodes de construction robustes, sur un terrain de 2 914 m² dans un endroit calme et isolé. Il a été agrandi dans les années 1960. La surface habitable d'environ 217 m² se répartit sur six pièces au rez-de-chaussée. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées, est agrémenté d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. De là, on accède directement à l'une des terrasses et au grand jardin. La salle à manger communique avec la cuisine spacieuse dotée d'un cellier pratique. Outre trois chambres, la maison comprend une salle de bains avec lumière naturelle et des toilettes séparées. Elle dispose d'un sous-sol partiel qui, outre la chaufferie, offre plusieurs espaces de rangement. Le vaste jardin offre de multiples possibilités d'aménagement ; ici, vos envies d'aménagement sont quasi illimitées. Un garage double, situé sur le côté de la maison, complète ce bien.
Implantations
Description
Das Einfamilienhaus liegt in Alleinlage in einem ruhigen Mischgebiet in Beerfurth, einem Ortsteil von Reichelsheim.
Reichelsheim liegt mit seinen Ortsteilen im oberen Gersprenztal, mitten im Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald, in einer der schönsten Wanderregionen im Odenwald. Schöne Mischwälder wechseln sich mit hügeliger und offener Landschaft ab und bieten reizvolle Aussichten .
Reichelsheim ist ein lebendiger Ort im Odenwaldkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen und Supermärkte, befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Des Weiteren gibt es hier ein schönes Freibad sowie Tennisplätze. Durch die günstige Anbindung an die B 38 und B 47 über Lindenfels, erreich man die beiden Autobahnanbindungen der A5 und A67 in weniger als 20 Minuten mit dem Pkw.
Caractéristiques
- Echtholzparkett *
- Kamin *
- Einbauküche *
- zwei Terrassen *
- Doppelgarage *
- Fenster teilweise erneuert *
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 538.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
64385 REICHELSHEIM / BEERFURTH
Bungalow d'angle avec un terrain gigantesque !
ca. 217 m² • 6 Pièces • 528.000 EUR
Fournisseur
- Margot-Elaine Wolf-Schneider
- Agence de Bensheim
- Promenadenstraße 16
- 64625 Bensheim