Diese schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine wunderschöne Sicht auf das Auerbacher Schloß und nach Westen zur Rheinebene. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im südlichen Teil von Auerbach.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen großen Balkon der nach Westen ausgerichtet ist.
Der Wohn-Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet die für viel Licht und Helligkeit sorgen, angrenzend befindet sich der Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC.
Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Kinderzimmer das auch als Home Office genutzt werden kann.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer das als Schlaf/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein zusätzliches, separates Gäste WC ist hier selbstverständlich. Das große Caprio-Dachflächenfenster kann Balkonartig ausgestellt werden.
In dieser architektonisch interessant aufgeteilten Maisonette-Wohnung können Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen erfüllen.
Im Untergeschoss gibt es noch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellkeller, Fahrradabstellraum sowie zwei Tiefgaragenplätze die im Kaufpreis bereits inkludiert sind.
Surface habitable
ca. 77 m²
•
Superficie du terrain
120 m²
•
Pièces
3
•
Prix d'achat
320.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24133732 |
| Prix d'achat | 320.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 77 m² |
| Terrasse | ca. 1 m² |
| Type | Maisonette |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 2,5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Surface de plancher | ca. 6 m² |
| Aménagement | WC invités, Bloc-cuisine, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 2 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88.90
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 09.09.2029 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 88.90 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | BLOCK |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2001 |
Description de l’offre
Implantations
Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss und in die Rheinebene.
Auerbach ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichbar.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Auerbach ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichbar.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Aménagement
Großer Balkon *
Einbauküche *
Bad mit Eckbadewanne *
Kellerraum im UG *
2 Tiegfgaragen Stellplätze *
Balkon-Ausstellfenster im DG *
Einbauküche *
Bad mit Eckbadewanne *
Kellerraum im UG *
2 Tiegfgaragen Stellplätze *
Balkon-Ausstellfenster im DG *
Place de stationnement
2 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 88.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 88.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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