Reiheneckhaus mit großem Grundstück

Das Reiheneckhaus wurde 1973 in Massivbauweise auf einem 548 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca.130 m² und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die 1990 mit einem Wintergarten überdacht wurde.
Das Obergeschoss hat drei Zimmer und ein Bad mit WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad mit WC.
Im Keller liegen zwei Kellerräume und die Waschküche. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Die Heizung wurde 1996 von Öl auf Gas umgestellt. Zusätzlich wurde eine thermische Solaranlage für das Warmwasser und mit Heizungsunterstützung installiert.
Im Außenbereich gibt es einen großen Garten mit Zugang zur Garage.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Udo Stelzel unter der Mobilnummer 01716542000 zur Verfügung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir einen Kapitalnachweis oder eine Kreditzusage der Bank.

Bindlach ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth und hat ca. 7.300 Einwohner. Im Süden grenzt Bindlach an die kreisfreie Stadt Bayreuth.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Bindlach.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut.

- Garage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Solarthermie mit Pufferspeicher
- Wintergarten
- großzügiger Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 155.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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