Dieses charmante Fachwerkhaus wurde liebevoll modernisiert und um einen stilvollen Anbau aus dem Jahr 2014 erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1201qm bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Komfort.
Die Ausstattung des Hauses umfasst hochwertigen Parkettboden für rustikalen Charme, zwei Tageslichtbäder für modernen Komfort, sowie insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der großzügige Wohn-/Essbereich im neuen Anbau des Hauses lädt zu geselligen Stunden ein, während neue Fenster für helle und freundliche Räume sorgen.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der stilvolle Anbau aus dem Jahr 2014 erweitert das Wohnraumkonzept und bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und helle Fensterfronten mit direktem Zugang zum Garten.
Zusätzlich zu diesem einladenden Wohnbereich bietet die Immobilie mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerung, Werkstatt oder Hobbyraum bieten.
Die im Jahre 2018 neu gepflasterte Terrasse bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien und ein gemütliches Beieinandersitzen mit Freunden und Familie.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Wohn/Essbereich mit Austritt zum Garten/Terrasse
1. Obergeschoss:
- Büro
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Ankleidezimmer
- Schafzimmer
Kellergeschoss:
- Kriechkeller
Auszug der Sanierungen:
2013-2014 Innendämmung Fachwerkhaus
2014 Neubau von Anbau
2015 neue Elektrik
2014-2015 Einbau Eichen-Sprossenfenster
2014-2015 Heizkörper erneuert
2014- 2015 Erneuerung sämtlicher Leitungen( Wasser,Abwasser,Gas)
2015 Bäder erneuert
Surface habitable
ca. 150 m²
•
Superficie du terrain
1.201 m²
•
Pièces
5
•
Prix d'achat
539.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24009017 |
| Prix d'achat | 539.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 150 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Modernisation / Rénovation | 2018 |
| État de la propriété | Modernisé |
| Pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Aménagement | Terrasse |
Certification énergétique
| Certification énergétique | Legally not required |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
Description de l’offre
Implantations
Reichelsheim ist eine Stadt in Hessen, mitten im Herzen der „Goldenen Wetterau“. Die Stadt liegt ca. 30 km entfernt der Großstadt Frankfurt.
Reichelsheim besteht aus den Stadtteilen Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Weckesheim und Reichelsheim an sich.
Reichelsheim verfügt über einen Bahnhof, sowie Beienheim auch, in Richtung Nidda und Friedberg. Die Stadt verfügt auch noch über einen Flugplatz, der als Verkehrslandeplatz klassifiziert ist.
Verkehrsanbindung:
Reichelsheim verfügt über eine gute Verbindung zur Bundesautobahn A5 und Bundesautobahn A45. Durch den zentral gelegenen Bahnhof ist eine direkte Verkehrsbindung nach Frankfurt gegeben.
Reichelsheim besteht aus den Stadtteilen Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Weckesheim und Reichelsheim an sich.
Reichelsheim verfügt über einen Bahnhof, sowie Beienheim auch, in Richtung Nidda und Friedberg. Die Stadt verfügt auch noch über einen Flugplatz, der als Verkehrslandeplatz klassifiziert ist.
Verkehrsanbindung:
Reichelsheim verfügt über eine gute Verbindung zur Bundesautobahn A5 und Bundesautobahn A45. Durch den zentral gelegenen Bahnhof ist eine direkte Verkehrsbindung nach Frankfurt gegeben.
Plus d'informations
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
