Diese Immobilie bietet die Gelegenheit zur Renovierung und individuellen Nutzung in der ruhigen Gemeinde Wewer, nahe Paderborn. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über ein großes Grundstück, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt ist massiv gebaut und bietet mit einem Teilkeller zusätzlichen Stauraum. Die Wohnbereiche sind großzügig gestaltet und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine vorhandene Ladenfläche eröffnet Möglichkeiten für geschäftliche Nutzung oder zusätzliche Einnahmequellen.
Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge unterzubringen und Stauraum zu bieten. Diese Immobilie in Paderborn Wewer bietet Möglichkeiten zur Anpassung und Nutzung entsprechend individueller Bedürfnisse.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.
Surface habitable
ca. 167 m²
•
Superficie du terrain
1.129 m²
•
Pièces
6
•
Prix d'achat
549.000 EUR
CODE DU BIEN | 24040014 |
Prix d'achat | 549.000 EUR |
Surface habitable | ca. 167 m² |
Type de bien | Maison individuelle |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
Technique de construction | massif |
Pièces | 6 |
Chambres à coucher | 5 |
Salles de bains | 2 |
Année de construction | 1962 |
Surface de plancher | ca. 69 m² |
Aménagement | Terrasse, Balcon |
Type de toiture | à deux versants |
Place de stationnement | 4 x surface libre, 2 x Garage |
Certification énergétique
Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
Type de chauffage | Chauffage centralisé |
Source d'alimentation | Combustible liquide |
Description de l’offre
Implantations
Wewer mit seinen knapp 7.000 Einwohnern ist ein sehr beliebter Stadtteil von Paderborn mit guten Wohnlagen und einer entsprechenden regionalen Nachfrage. Die gute Infrastruktur und der Anspruch, vor Ort alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs anzubieten, sorgen für eine hervorragende Wohnqualität. Die Anbindung nach Paderborn ist ideal. Flughafen, Bahnhof und Autobahn 33 sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Aménagement
- Großes Grundstück
- Keller
- Ladenfläche
- 2 Garagen
- Rolladen
- Sehr ruhige Lage
- Massive Bauweise
- Keller
- Ladenfläche
- 2 Garagen
- Rolladen
- Sehr ruhige Lage
- Massive Bauweise
Place de stationnement
4 x surface libre, 2 x Garage
Plus d'informations
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.