Cette maison mitoyenne de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle constitue une excellente base pour concrétiser vos rêves d'habitation. La configuration en demi-niveaux, fruit d'une extension ultérieure, offre une expérience de vie unique et rare qui imprègne toute la maison. Cette propriété présente une multitude de possibilités, idéale pour les familles en quête d'un espace de vie personnalisable. Les vestiges de l'ancien salon de coiffure au rez-de-chaussée offrent un potentiel de transformation créative : un vaste espace de vie ou même un appartement indépendant, grâce à son entrée séparée. Certaines pièces de la maison sont dotées d'un magnifique parquet à chevrons et de parquets en bois massif, créant une ambiance élégante. La cuisine est équipée d'un charmant passe-plat donnant sur la salle à manger, un détail charmant empreint de nostalgie. Un petit escalier depuis la loggia du rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct depuis le sous-sol par l'escalier extérieur de la cave, mènent au vaste jardin, véritable havre de paix pour jouer, se détendre et laisser libre cours à sa créativité. Les jeunes passionnés de football y trouveront un cadre particulièrement agréable. Un autre atout majeur de cette propriété est la vue panoramique imprenable sur les monts Siebengebirge, qui s'intensifie à chaque étage. Depuis la rue, la magnifique charpente à colombages d'origine est encore bien visible, conférant à la maison un caractère unique et soulignant son charme particulier. La maison est située dans l'une des rues les plus prisées, réputées et chargées d'histoire de Muffendorf. Ici, l'ambiance d'un quartier résidentiel se marie harmonieusement avec d'excellentes infrastructures – une maison idéale pour les familles qui apprécient le calme et l'atmosphère villageoise, sans pour autant renoncer aux avantages de la proximité du centre-ville ! Construite en 1936 et agrandie en 1964, la maison est implantée sur un terrain d'environ 379 m² et dispose d'un sous-sol complet. Elle est chauffée par un système de chauffage central au gaz installé en 2007. Cette propriété d'exception recherche un propriétaire qui saura apprécier son charme unique et son immense potentiel. Laissez-vous séduire par son caractère extraordinaire et concrétisez votre rêve. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 495.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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