SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN und INTERESSENTINNEN
Wir freuen uns, Ihnen wieder eine gepflegte, aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Würzburg anbieten zu können. Die sehr zuverlässige Mieterin wohnt bereits seit 2001 hier und möchte gerne in dieser Wohnung bleiben.
Der Erstbezug dieser Wohneinheit mit ca. 31 m² Wohnfläche fand im Jahr 1993/1994 statt.
Die Wohnfläche teilt sich auf in den Wohn-Schlafraum, das innenliegende Bad, eine separate Kochnische, den Wohnungs-Eingangsflur mit Einbauschrank sowie den rechtlich zulässigen Flächenanteil des überdachten Balkones.
An wertrelevanten Ausstattungsmerkmalen sind folgende vorhanden:
Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Außenrollos, Einbauschrank, separate Kochnische mit einer kleinen, einfachen Einbauküche, strapazierfähiger PVC-Bodenbelag, Kellerabteil, Kfz-Aussenstellplatz, Aufzug im Treppenhaus und eine "gesunde" Rücklage auf dem Rücklagenkonto der Wohnanlage.
Die Wohnung ist vermietet, also nicht kurzfristig bezugsfrei. Besichtigungstermine können deshalb nicht spontan vergeben werden, sondern müssen vorher terminlich geplant werden.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 333,50,-€, dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete von 4.000,20€.
Das Hausgeld beträgt 150,-€/mon., darin enthalten sind ca. 100,-€ auf die Mieterin umlagefähige Nebenkosten.
Der KAUFPREIS in Höhe von 104.900,- € beinhaltet die Einbauküche sowie den Kfz-Stellplatz.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis (incl. MwSt.)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über eines der Immobilienportale. Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Herzlichen Dank.
Superficie habitable
ca. 31 m²
•
Habitaciones
1
•
Precio de compra
104.900 EUR
| Número de propiedad | 24050025 |
| Precio de compra | 104.900 EUR |
| Superficie habitable | ca. 31 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1993 |
| Espacio utilizable | ca. 4 m² |
| Characterísticas | Cocina empotrada, Balcón |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110.34
kWh/m2a
D
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 19.01.2028 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 110.34 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | D |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | GAS |
| Año de construcción según el certificado energético | 1992 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
LAGE, generelle INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG und ÖPNV:
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Süden der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg. Dieser Wohnbezirk ist umgeben von Wald- und Grünflächen, auch der Golfplatz ist in der Nähe.
Der "Heuchelhof" ist der jüngste Bezirk der Stadt und gehört zum Gebiet des Stadtteiles Heidingsfeld.
Der alte Gebietsname des Bezirkes ist zusammengesetzt aus „Hof“ und einer alten Sprachform von Hügel („Heuchel“) dies bedeutet "Der Hof auf dem Hügel".
Der "Heuchelhof" verfügt über eine gute Infrastruktur und eng getakteten Straßenbahnanschluss (S-Bahn) zur Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, Gastronomie, Ärzte und Apotheke, Sportmöglichkeiten, der Golfplatz und ein Naturschutzgebiet befinden sich in der direkten Umgebung.
Durch die gute Verkehrs-Infrastruktur gelangen Sie, mittels der in kurzen Abständen fahrenden Straßenbahnen (S-Bahn auch Trambahn genannt) aber auch durch direkte und gut ausgebaute Straßen schnell in den Stadtkern, an alle Unistandorten, Krankenhäusern, Behörden, Hauptbahnhof etc.
Die Fahrzeit mit der Straßenbahn z.B. zum Universitätsstandort am Sanderring beträgt nur ca. 15 Minuten.
Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle liegt nur ca. 1 Minute entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss der A3 befindet sich wenige Minuten entfernt. Über die A3 gelangen Sie auch flott auf die A81 und die A7.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Süden der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg. Dieser Wohnbezirk ist umgeben von Wald- und Grünflächen, auch der Golfplatz ist in der Nähe.
Der "Heuchelhof" ist der jüngste Bezirk der Stadt und gehört zum Gebiet des Stadtteiles Heidingsfeld.
Der alte Gebietsname des Bezirkes ist zusammengesetzt aus „Hof“ und einer alten Sprachform von Hügel („Heuchel“) dies bedeutet "Der Hof auf dem Hügel".
Der "Heuchelhof" verfügt über eine gute Infrastruktur und eng getakteten Straßenbahnanschluss (S-Bahn) zur Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, Gastronomie, Ärzte und Apotheke, Sportmöglichkeiten, der Golfplatz und ein Naturschutzgebiet befinden sich in der direkten Umgebung.
Durch die gute Verkehrs-Infrastruktur gelangen Sie, mittels der in kurzen Abständen fahrenden Straßenbahnen (S-Bahn auch Trambahn genannt) aber auch durch direkte und gut ausgebaute Straßen schnell in den Stadtkern, an alle Unistandorten, Krankenhäusern, Behörden, Hauptbahnhof etc.
Die Fahrzeit mit der Straßenbahn z.B. zum Universitätsstandort am Sanderring beträgt nur ca. 15 Minuten.
Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle liegt nur ca. 1 Minute entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss der A3 befindet sich wenige Minuten entfernt. Über die A3 gelangen Sie auch flott auf die A81 und die A7.
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 19.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
