Zum Verkauf steht die linke Wohneinheit eines äußerst gepflegten Feriendomizils auf der beliebten Nordseeinsel Wangerooge. Das Reihenendhaus ist Teil eines 2016 fertiggestellten Ensembles aus drei identisch konzipierten Reihenhäusern im charmanten Schwedenstil. Jede Einheit ist real geteilt und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt – ein klarer Vorteil für Käufer, die Wert auf Eigenständigkeit legen.
Die angebotene Wohneinheit erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche großzügig Platz für Familien, Freundesgruppen oder anspruchsvolle Feriengäste. Insgesamt stehen bis zu 7 Zimmer zur Verfügung, wodurch eine Nutzung für bis zu 12 Personen möglich ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht in jeder Etage ein angenehmes Wohngefühl – vom lichtdurchfluteten Wohnbereich über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu stilvoll ausgestatteten Badezimmern.
Insgesamt verfügt dieses Reihenendhaus über 5 moderne Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre garantiert. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Einheit: Hier finden bis zu 12 Personen am großzügigen Esstisch Platz – ideal für gesellige Stunden. Die Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Das Ferienhaus überzeugt außen wie innen: Die Fassade in roter Holzoptik vermittelt skandinavisches Flair, während die hochwertige Ausstattung im Inneren für ein wohnliches und stilvolles Ambiente sorgt. Die gesamte Einrichtung – von Möbeln über Dekoration bis hin zur Ausstattung – ist im Kaufpreis enthalten und erlaubt einen sofortigen Bezug oder eine nahtlose Weitervermietung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Strand – in nur ca. 400 Metern erreichen Sie die Nordsee. Ob als exklusives privates Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung: Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie dieses exklusive Reihenendhaus auf einer der gefragtesten Inseln der Nordsee. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von Charme, Qualität und Lage dieser Immobilie zu überzeugen.
Superficie habitable
ca. 162,96 m²
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Superficie del terreno
ca. 244 m²
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Habitaciones
7
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Precio de compra
1.300.000 EUR
| Número de propiedad | 25203015 |
| Precio de compra | 1.300.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 162,96 m² |
| Casa | Chalet adosado de cabecera |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Estado de la propiedad | como nuevo |
| Método de construcción | Estructura de madera |
| Habitaciones | 7 |
| Baños | 5 |
| Año de construcción | 2014 |
| Espacio utilizable | ca. 65 m² |
| Superficie alquilable | ca. 228 m² |
| Características | Terraza, Balcón |
| Tipo de techo | Techo de media caña |
Certificado energético
| Certificado energético | Legally not required |
| Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
| Fuente de energía | Gas |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Wangerooge, die östlichste der sieben bewohnten ostfriesischen Inseln, ist ein wahres Juwel in der Nordsee. Die Insel besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und maritimem Charme. Autofrei, mit sauberer Luft und endlosen Sandstränden, bietet Wangerooge eine exklusive Lebensqualität.
Dank der überschaubaren Größe ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – sei es der kilometerlange Sandstrand, das malerische Inseldorf mit seinen charmanten Cafés und Restaurants oder das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört.
Wangerooge ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Dünen, Radtouren durch die Salzwiesen oder entspannte Tage in einem der gemütlichen Strandkörbe – die Insel bietet zu jeder Jahreszeit pure Entspannung.
Die hervorragende Anbindung per Fähre und Inselflieger macht Wangerooge leicht erreichbar, sodass auch ein Wochenendausflug unkompliziert möglich ist. Zudem sorgt das gesunde Nordseeklima für Erholung und Wohlbefinden.
Ein Haus auf Wangerooge zu besitzen bedeutet, eine exklusive Rückzugsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu haben – fernab vom Trubel des Alltags, inmitten von Natur und Ruhe.
Dank der überschaubaren Größe ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – sei es der kilometerlange Sandstrand, das malerische Inseldorf mit seinen charmanten Cafés und Restaurants oder das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört.
Wangerooge ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Dünen, Radtouren durch die Salzwiesen oder entspannte Tage in einem der gemütlichen Strandkörbe – die Insel bietet zu jeder Jahreszeit pure Entspannung.
Die hervorragende Anbindung per Fähre und Inselflieger macht Wangerooge leicht erreichbar, sodass auch ein Wochenendausflug unkompliziert möglich ist. Zudem sorgt das gesunde Nordseeklima für Erholung und Wohlbefinden.
Ein Haus auf Wangerooge zu besitzen bedeutet, eine exklusive Rückzugsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu haben – fernab vom Trubel des Alltags, inmitten von Natur und Ruhe.
Características
Die einzelnen Räume des Reihenendhauses sind wie folgt ausgestattet:
Schlafzimmer:
• Einzelbett
• Doppelbett
Badezimmer:
• Badewanne
• Dusche
• Waschmaschine
• Trockner
Küche:
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
• Kaffeemaschine
• Herd
• Backofen
• Mikrowelle
Terrasse:
• Gartenmöbel
• Gartentisch mit 12 Stühlen
• Grill
Sonstiges:
• Internet (WLAN)
• TV
• sämtliches Inventar/ Handtücher und Bettwäsche
Schlafzimmer:
• Einzelbett
• Doppelbett
Badezimmer:
• Badewanne
• Dusche
• Waschmaschine
• Trockner
Küche:
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
• Kaffeemaschine
• Herd
• Backofen
• Mikrowelle
Terrasse:
• Gartenmöbel
• Gartentisch mit 12 Stühlen
• Grill
Sonstiges:
• Internet (WLAN)
• TV
• sämtliches Inventar/ Handtücher und Bettwäsche
Otros datos
BIETERVERFAHREN:
Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Wilhelmshaven im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann dem Gebot zustimmen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Das Mindestgebot liegt bei 1.300.000€. Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich.
BESICHTIGUNG:
Allen Interessenten stehen wir mit sachkundiger Beratung zur Verfügung. Bei Interesse melden Sie sich bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
SCHRIFTLICHES GEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Gebot bis zum 31.07.2025 schriftlich oder per E-Mail, an [email protected], ein.
Anschrift:
VON POLL IMMOBILIEN
Geschäftsstelle Wilhelmshaven
Marktstr. 19
26382 Wilhelmshaven
Ein entsprechendes Formular für das Gebot erhalten Sie von uns. Der Eigentümer behält sich vor, das Bieterverfahren vorzeitig zu beenden. Eine Finanzierungsbestätigung oder Liquiditätsnachweis ist erforderlich.
NOTARVERTRAG: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
COURTAGE: Käuferprovision in Höhe von 5,95 (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/ (Beurkundung).
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Wilhelmshaven im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann dem Gebot zustimmen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Das Mindestgebot liegt bei 1.300.000€. Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich.
BESICHTIGUNG:
Allen Interessenten stehen wir mit sachkundiger Beratung zur Verfügung. Bei Interesse melden Sie sich bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
SCHRIFTLICHES GEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Gebot bis zum 31.07.2025 schriftlich oder per E-Mail, an [email protected], ein.
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26382 Wilhelmshaven
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Plano de la planta
