Einfamilienhaus umgeben von Natur

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4827 m² liegt.
Das im Jahr 1956 erbaute und im Jahr 1972 umgebaute Haus ist fertiggestellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was engagierten Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Grundsanierung wurde bereits im Jahr 2001 durchgeführt, wodurch die Grundstruktur des Hauses modernisiert wurde.

Das Haus bietet insgesamt 2 Zimmer im Erdgeschoß darunter ein Schlafzimmer und ein Esszimmer. Dank der Raumaufteilung eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. . Die Ausstattung ist als normal zu bewerten, was potenziellen Käufern die Freiheit lässt, eigene Anpassungen und Upgrades vorzunehmen.

Besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses umfassen ein Esszimmer mit einer Einbauküche, die den Grundbedürfnissen entspricht und genügend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.
Das Obergeschoß wurde bisher als ein großes Wohnzimmer genutzt, könnte aber auch geteilt werden
Eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Neben der Heizungsanlage bietet der Teilkeller zusätzlichen Platz für Vorräte und andere Gegenstände.

Zum Anwesen gehört ein großes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, ob als Werkstatt, Abstellraum oder für andere kreative Projekte. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.

Das weitläufige Grundstück ist ein weiteres Highlight der Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Gelände befinden sich zahlreiche Obstbäume, die der zukünftige Besitzer pflegen oder durch neue Anpflanzungen ergänzen kann.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Interessierte Käufer haben hier die Gelegenheit, ein Grundstück mit Potenzial zu erwerben, das sowohl Ruhe als auch einen Rückzugsort aus dem städtischen Umfeld bietet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie und die Möglichkeiten, die sie bietet, in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen jederzeit bereit.

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 27.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Auch die wichtigsten ärztliche Fachrichtungen sind in Werder vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Strasse direkt in Werder/Havel im Ortsteil Glindow.
Einkaufsmöglichkeiten und auch eine ärztliche Versorgung erhält man im Ortszentrum von Werder/Havel und teilweise im Ortszentrum von Glindow
Ein Linienbus fährt vom Bahnhof Werder/Havel direkt nach Potsdam

- Teilkeller
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Wannenbad
- großes Nebengebäude
- Garage
- Obstbäume

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 267.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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