Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für jede Familienkonstellation. Die beiden Bäder garantieren eine stressfreie Morgenroutine, während die vielseitigen Schlafzimmer flexibel genutzt werden können - ob als gemütliches Kinderzimmer, einladendes Gästezimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss gelanden Sie von der geräumigen, offenen und hellen Diele in das großzügigeWohnzimmer welches zum Entspannen und zu gemeinsamen Familienaktivitäten einlädt. Die angrenzende Küche und das Esszimmer schaffen die perfekte Atmosphäre für kulinarische Genüsse und gemeinsame Mahlzeiten. Durch die großen Fensterfronten fällt natürliches Licht in den Raum und verleiht dem Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Außerdem befindet sich ein Arbeits- oder Schlafzimmer und ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Die großzügige Terrasse, ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen mit Blick in den natürlich gehaltenen Garten. Hier können Familien grillen, spielen und gemeinsam die Zeit im Freien genießen.
Als Besonderheit verfügt die Immobilie über Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer und Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Diese bietet Flexibilität für Familienmitglieder, Gäste oder auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens durch Vermietung.
Das große Grundstück rund um das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gartenarbeit, Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die beiden Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien.
Mit seinem modernen Komfort und der idyllischen Lage in einem kleinen Dorf ist dieses Haus ein idealer Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Geborgenheit suchen.
Bei Erstellung der Anzeige lag der Energieausweis noch nicht vor.
Superficie habitable
ca. 174 m²
•
Superficie del terreno
842 m²
•
Habitaciones
7
•
Precio de compra
420.000 EUR
| Número de propiedad | 24254202 |
| Precio de compra | 420.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 174 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 7 |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1995 |
| Characterísticas | Terraza, Jardín / uso compartido |
| Tipo de techo | Techo a cuatro aguas |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153.00
kWh/m2a
E
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 12.04.2024 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 153.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | GAS |
| Año de construcción según el certificado energético | 1995 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Lehesten ist eine kleine Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Thüringer Schiefergebirge und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die besonders für junge Familien attraktiv sein könnte.
Verkehrsanbindungen:
Lehesten ist über die Landstraßen L1076 und L1077 gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, welche etwa 20 Kilometer entfernt verläuft und eine schnelle Anbindung in Richtung Erfurt und Dresden bietet. Auch die Bundesstraße B88 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Entfernung zur nächsten größeren Stadt Jena:
Von Lehesten nach Jena beträgt die Entfernung ungefähr 35 Kilometer. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten.
Das Einfamilienhaus bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für junge Familien, die die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wünschen.
Verkehrsanbindungen:
Lehesten ist über die Landstraßen L1076 und L1077 gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, welche etwa 20 Kilometer entfernt verläuft und eine schnelle Anbindung in Richtung Erfurt und Dresden bietet. Auch die Bundesstraße B88 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Entfernung zur nächsten größeren Stadt Jena:
Von Lehesten nach Jena beträgt die Entfernung ungefähr 35 Kilometer. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten.
Das Einfamilienhaus bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für junge Familien, die die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wünschen.
Características
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
- Baujahr 1995
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstücksfläche ca. 712 m²
- 2 Garagenstellplätze
- Terrasse
- Garten
- Dach voll ausgebaut
- voll unterkellert (Anschlüsse für Sauna und Wellnessbereich sind vorhanden)
- ausgestattet mit Fliesen, Teppichboden und Laminat
- Baujahr 1995
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstücksfläche ca. 712 m²
- 2 Garagenstellplätze
- Terrasse
- Garten
- Dach voll ausgebaut
- voll unterkellert (Anschlüsse für Sauna und Wellnessbereich sind vorhanden)
- ausgestattet mit Fliesen, Teppichboden und Laminat
Tipo de aparcamiento
2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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