Ebenerdiges Wohnen auf Traumgrundstück
Dieser gepflegte Bungalow stammt aus dem Jahr 1968. Die Eigentümer haben das Einfamilienhaus ganz nach ihren Wünschen gestaltet. Im Mittelpunkt standen dabei die Bedürfnisse einer fünfköpfigen Familie. Ein großzügiges Raumangebot und ein funktionaler Grundriss zeichnen diesen zeitlosen Klassiker aus. Das Haus gliedert sich in einen Flügel mit Wohn-, Ess- und Kaminzimmer für geselliges Beisammensein und einen weiteren Flügel mit einem großzügigen Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, drei Kinderzimmern und zwei Bädern. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von der Küche aus blickt man auf den Eingang des Grundstücks. Die gesamte Etage ist optimal aufgeteilt. Im Untergeschoss gibt es neben der Sauna und dem Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum.
Der private Garten dieser Immobilie begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Die teils überdachte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden gut geschützt im Garten zu verbringen. Hier können Sie entspannt essen oder einfach die idyllische Atmosphäre des Gartens auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Markise, die sich auf Knopfdruck ausfahren lässt und so individuellen Sonnenschutz bietet. Ein weiteres Highlight im Garten ist der Gartenpavillon. Ob als gemütliche Lounge-Ecke oder als Rückzugsort für gesellige Runden.
Vor allem das Walmdach ist ein echter Pluspunkt, denn es bietet die Möglichkeit, das Dach schnell und kostengünstig nachträglich zu dämmen. Im Gegensatz zu Flachdächern bietet ein Dach mit Gefälle gerade bei Gutachtern klare Vorteile. Der Dachüberstand kann zudem genutzt werden, um unterhalb Dämmung anzubringen. Das Klinkermauerwerk ist luftdurchlässig und sehr pflegeleicht. Als zusätzliche Empfehlung raten wir zum Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Pelletheizung, beispielsweise von Fröling aus Österreich. Der vorhandene Öltankraum kann problemlos für Pellets umgerüstet werden, und die damit verbundene Steuerersparnis ist ein weiterer Vorteil. Für den fachgerechten Einbau und die einwandfreie Funktion sorgt eine Sanitärfirma.
Viele unserer Kunden hegen den Wunsch, um das eigene Haus herumlaufen zu können. Mit dem Doppelcarport und der weißen Toreinfahrt ist es ein echtes Prachtobjekt, das nur in Teilbereichen angepasst werden müsste. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett und Terrazzoboden zeugt von einer durchdachten Gestaltung. Dennoch haben wir den Preis für Ihre Wünsche, die Badezimmer zu modernisieren, angepasst. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bungalow auf einem großzügigen Grundstück!
Superficie habitable
ca. 185 m²
•
Superficie del terreno
1.475 m²
•
Habitaciones
6
•
Precio de compra
397.000 EUR
| Número de propiedad | 24264083 |
| Precio de compra | 397.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 185 m² |
| Casa | Bungalow |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 6 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1968 |
| Characterísticas | Terraza, WC para invitados, Sauna, Chimenea, Jardín / uso compartido |
| Tipo de techo | Techo de media caña |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Puerto de coches, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302.10
kWh/m2a
H
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 10.01.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Demanda de energía final | 302.10 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | H |
| Fuente de energía | Aceite |
| Fuente de energía | OEL |
| Año de construcción según el certificado energético | 1968 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Nur fünf Kilometer nördlich von Oelde liegt der Ortsteil Lette mit rund 2.300 Einwohnern. Keineswegs verschlafen, sondern mit expandierenden Wohngebieten und Wirtschaftsunternehmen, spiegelt Lette eine aufgeschlossene und zukunftsorientierte Entwicklung wider. Ein Beispiel hierfür ist die Präsenz des weltweit agierenden Hausgeräteherstellers Miele, der einen seiner Produktionsstandorte in Lette angesiedelt hat. Die Gemeinde bietet somit nicht nur ländliches Wohnen, sondern auch attraktive Arbeitsplätze bei global tätigen Unternehmen direkt vor der Haustür. Darüber hinaus wird der Ort wegen seiner Kinder- und Familienfreundlichkeit, seiner intakten Natur sowie seiner Vereine und Organisationen sehr geschätzt.
Der Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Oelde Lette. Die Kita "St. Vitus", die „Letter Vituszwerge“ sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen in Oelde und Herzebrock-Clarholz sind bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Clarholz, Oelde oder Herzebrock-Clarholz und sind nur wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus lockt der gut bestückte Oelder Wochenmarkt/Bauernmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet.
Das Stadtzentrum von Oelde ist lediglich neun Autominuten entfernt. In der nahegelegenen Kleinstadt finden Sie eine ausgeprägte Sportkultur und ein lebendiges Vereinsleben, das beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Kulturinteressierte kommen in Oelde ebenfalls auf ihre Kosten.
Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen in Richtung Warendorf, Bielefeld und Paderborn sind sehr schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Zudem verfügt die nahe gelegene Stadt Oelde über einen Bahnhof.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort für Familien und Naturfreunde macht.
Der Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Oelde Lette. Die Kita "St. Vitus", die „Letter Vituszwerge“ sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen in Oelde und Herzebrock-Clarholz sind bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Clarholz, Oelde oder Herzebrock-Clarholz und sind nur wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus lockt der gut bestückte Oelder Wochenmarkt/Bauernmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet.
Das Stadtzentrum von Oelde ist lediglich neun Autominuten entfernt. In der nahegelegenen Kleinstadt finden Sie eine ausgeprägte Sportkultur und ein lebendiges Vereinsleben, das beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Kulturinteressierte kommen in Oelde ebenfalls auf ihre Kosten.
Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen in Richtung Warendorf, Bielefeld und Paderborn sind sehr schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Zudem verfügt die nahe gelegene Stadt Oelde über einen Bahnhof.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort für Familien und Naturfreunde macht.
Características
+ Bungalow in zentraler Lage von Oelde Lette
+ Kamin
+ große Küche
+ imposante, elektronische Toreinfahrt
+ zwei Flügel: Wohnbereich und Schlafbereich
+ Elternschlafzimmer mit Ankleide
+ Untergeschoss mit Sauna, Waschkeller und Stauraum
+ Energiesparpotenzial durch Nachdämmung im Dachgeschoss
+ großzügiges und gepflegtes Grundstück
+ teilweise überdachte Terrasse
+ elektrische Markise
+ Gartenpavillon
+ Garage
+ Doppelcarport
+ Kamin
+ große Küche
+ imposante, elektronische Toreinfahrt
+ zwei Flügel: Wohnbereich und Schlafbereich
+ Elternschlafzimmer mit Ankleide
+ Untergeschoss mit Sauna, Waschkeller und Stauraum
+ Energiesparpotenzial durch Nachdämmung im Dachgeschoss
+ großzügiges und gepflegtes Grundstück
+ teilweise überdachte Terrasse
+ elektrische Markise
+ Gartenpavillon
+ Garage
+ Doppelcarport
Tipo de aparcamiento
2 x Puerto de coches, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 302.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 302.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
