Piso ya alquilado en el circuito estudiantil universitario, con excelente rendimiento bruto. Inversión con un rendimiento bruto anual del 8,6% y aplicación del cupón para la fiscalidad del 21%.
Interesante alternativa al mundo de las inversiones financieras, donde el tipo impositivo de las plusvalías es del 26%.
El piso está en la planta baja de un edificio en Stradella San Pietro, en el corazón del llamado 'Trastevere di Vicenza', junto al antiguo Oratorio dei Boccalotti (1414) y la iglesia de San Pietro.
Actualmente se alquila a 6 estudiantes de la Universidad de Vicenza y Padua con un contrato anual renovable de año en año.
Desde la puerta principal se accede a la primera zona de dormitorios compuesta por una bonita habitación individual con lavabo interior y una habitación doble de más de 20 m2. Siguiendo por el pasillo encontramos el gran baño con antebaño utilizado como rincón de lavado.
Una amplia cocina finamente amueblada que da a la zona de comedor/salón iluminada por una gran claraboya y la segunda puerta de entrada son las zonas comunes.
El comedor conduce a la segunda zona de descanso con un dormitorio doble en la planta baja y un estudio muy luminoso y espacioso en la primera planta.
Superficie habitable
ca. 156 m²
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Espacio total
156 m²
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Habitaciones
6.5
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Precio de compra
230.000 EUR
| Número de propiedad | IT22355980 |
| Precio de compra | 230.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 156 m² |
| Piso | Planta baja |
| Espacio total | ca. 156 m² |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 6.5 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1900 |
| Characterísticas | WC para invitados |
Certificado energético
| Certificado energético | Certificado energético |
| Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | GAS |
| Año de construcción según el certificado energético | 2022 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Nos encontramos en el barrio de San Pietro, a 200 metros del Ponte degli Angeli y del Teatro Olímpico y del resto del centro histórico de Vicenza.
En un radio de 1 km se encuentran la sede de la Universidad de Vicenza, el Tribunal de Justicia, el RSA Salvi/Trento, la Clínica Privada Villa Berica, y un poco más allá el Hospital San Bortolo.
Se llega fácilmente desde la salida Vicenza Est de la autopista A4 y a unos 2 km de la estación de tren de Vicenza.
En un radio de 1 km se encuentran la sede de la Universidad de Vicenza, el Tribunal de Justicia, el RSA Salvi/Trento, la Clínica Privada Villa Berica, y un poco más allá el Hospital San Bortolo.
Se llega fácilmente desde la salida Vicenza Est de la autopista A4 y a unos 2 km de la estación de tren de Vicenza.
Características
El piso no tiene plazas de aparcamiento, pero se puede sacar un abono con las rayas azules como residente y luego aparcar en la plaza de la iglesia de al lado o en la calle.
Total del alquiler mensual actual 1.600,00 euros (19.200,00 anuales)
Total del alquiler mensual actual 1.600,00 euros (19.200,00 anuales)
