Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1976 in sehr guter Wohnlage von Mülheim-Raadt erbaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten und wurde von der Eigentümergemeinschaft stetig modernisiert und pfleglich behandelt.
Über eine Steintreppe erreichen Sie im 1. Obergeschoss den Eingangsbereich der Wohnung,. Der großzügige Dielenbereich bietet den Zugang zu allen Räumlichkeiten, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum übergroßen Balkon und die separate Küche bilden eine gemütliche und lichtdurchflutete Einheit.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Dämmung der Außenwände 2003
- Erneuerung des Badezimmers ca. 2003
- Balkonsanierung 2011
- Erneuerung Gäste-WC 2021
- Neue Oberböden inkl. Sanierung des Parketts 2021
- Einbauschränke / Weiß-Hochglanz aus dem Jahr 2021
- Nolte-Einbauküche aus 2019, Übernahme nach Absprache möglich
- Neue Fenster im Jahr 2021
- Neue Haustüranlage 2021
- Neue Heizungsanlage 2023
Superficie habitable
ca. 97 m²
•
Habitaciones
3
•
Precio de compra
299.000 EUR
Número de propiedad | 23227410 |
Precio de compra | 299.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 97 m² |
Piso | Piso |
Comisión | Käuferprovision beträgt 1,19 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ocupación a partir de | 12.03.2024 |
Estado de la propiedad | cuidado |
Método de construcción | Sólido |
Habitaciones | 3 |
Dormitorios | 2 |
Baños | 1 |
Piso | 1 |
Año de construcción | 1976 |
Characterísticas | WC para invitados, Cocina empotrada, Balcón |
Tipo de aparcamiento | 2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135.00
kWh/m2a
E
Certificado energético | Certificado de consumo |
Certificado energético válido hasta | 10.06.2028 |
Tipo de calefacción | Calefacción central |
Consumo de energía final | 135.00 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | E |
Fuente de energía | Aceite |
Fuente de energía | OEL |
Año de construcción según el certificado energético | 1976 |
Descripción del edificio
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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