Ihr Rückzugsort - helle Erdgeschosswohnung in Neßmersiel!

Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet Platz für komfortables Wohnen. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Außerdem stehen eine Terrasse und eine Gartenfläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Das Baujahr der Immobilie ist 1995, so dass sich die Ausstattung in einem normalen Zustand befindet. Dennoch besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit und die Nähe zum Stand. Zudem ist die Wohnung nahezu barrierefrei gestaltet, um den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort zu bieten.

Der großzügige Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für das bequeme Abstellen des Autos steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zum Deich aus, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die Wohnung durch ihre Helligkeit und die Nähe zum Strand punktet. Für alle, die eine Wohnung mit Charme in guter Lage suchen, ist dieses Objekt eine attraktive Option.

Interessenten, die sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen möchten, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser guten Wohnlage zu überzeugen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine 360° - Tour zur Verfügung.

Der Sielort Neßmersiel liegt im schönen Ostfriesland und gehört als Ortsteil von Dornum zum Landkreis Aurich. Weitläufige Landschaften und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste versprechen idyllische Aufenthalte im beschaulichen Ostfriesland, das sich hervorragend auf Deichradtouren erkunden lässt.

Malerische Ausflugsziele, die über die nahe gelegenen Häfen leicht zu erreichen sind, sind die Ostfriesischen Inseln. Für eine besonders schnelle Überfahrt zur Insel Baltrum ist der Fähranleger in Neßmersiel nur ca. 2 km entfernt.
Weitere Inselfähren in Norddeich und Dornumersiel ermöglichen Ausflüge zu den Inseln Juist, Norderney und Langeoog.

- Erdgeschosswohnung - nahezu barrierefrei - großes Duschbad - großer Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Fußbodenerwärmung - Gartenhaus - PKW-Stellplatz - WEG -

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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