Esta pequeña casa, que data de 1935, goza de una ubicación única a orillas del río Harle y ofrece una oportunidad única para los amantes de las propiedades especiales. Según el propietario, se trata de la antigua casa de un capitán. La casa goza de una ubicación privilegiada frente al mar y una amplia parcela. Si bien el propietario ha mantenido la propiedad con esmero a lo largo de los años, requiere una modernización integral para devolverle su antiguo esplendor. Se requieren obras de modernización, especialmente en las áreas de integridad estructural, aislamiento y equipamiento interior. El sistema eléctrico ya se ha actualizado, lo que proporciona una base sólida para futuras obras. Cualquiera que aprecie los edificios históricos y desee diseñar una casa a su gusto encontrará en esta magnífica oportunidad. En el año 2000, la propiedad se amplió con una casa de verano contigua. Esta segunda residencia se distribuye en dos plantas y consta de un dormitorio, un salón con cocina americana y acceso a la terraza en la planta baja. La planta superior alberga otra cocina-comedor, un dormitorio y un baño. También se requieren obras de modernización para optimizar el uso de las habitaciones. Actualmente, la calefacción se proporciona mediante acumuladores nocturnos, ya que la ampliación se diseñó originalmente como una casa de verano. La amplia parcela ofrece un gran potencial para los amantes de la naturaleza y la jardinería. A pesar de las necesidades de mantenimiento actuales, se puede crear un hermoso oasis verde. Un garaje de acero ofrece espacio de almacenamiento adicional. ¡Una ubicación única en Neufunnixsiel! Su excepcional ubicación frente al mar convierte esta propiedad en una oferta verdaderamente especial. Aquí podrá renovar y revitalizar una casa histórica con historia y carácter a su gusto. Una oportunidad única para los aficionados al bricolaje y los amantes de las propiedades históricas: ¡la oportunidad de crear una verdadera joya en una ubicación privilegiada! ¿Quiere saber más sobre esta casa tan especial? ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 145.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1838. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.