Zum Verkauf steht diese charmante Erdgeschosswohnung in Untersendling mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Sie ist ideal für Paare, Senioren oder Singles, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Wohnung sind.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, was für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen - mit Apfelbaum inklusive.
Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist seniorengerecht ausgestattet und verfügt über extra hohe Türrahmen sowie extra tiefe Steckdosen und Lichtschalter. Nicht-Senioren können diese natürlich für wenig Geld auf Standardhöhe umbauen lassen.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche mit Fenster, ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzlich zum bereits barrierefreien Zugang zur Wohnung ist ein Aufzug vorhanden.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und muss beim Kauf mit erworben werden.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Superficie habitable
ca. 68 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio de compra
485.000 EUR
| Número de propiedad | 24036010 |
| Precio de compra | 485.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 68 m² |
| Terraza | ca. 12 m² |
| Piso | Planta baja |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1999 |
| Characterísticas | Terraza, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Dúplex, 15000 EUR (Venta) |
Certificado energético
0
25
50
75
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125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115.00
kWh/m2a
D
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 29.03.2031 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 115.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | D |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | GAS |
| Año de construcción según el certificado energético | 1999 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Untersendling. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum idyllischen Südpark aus, der zum Spazierengehen und Erholen einlädt. Supermärkte, Restaurants und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 und diverse Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was den Bewohnern eine flexible und komfortable Mobilität ermöglicht.
ENTFERNUNGEN:
- Bus Linie 63 - ca. 300 m entfernt
- Bus Linie 52, 53, 61, 62, 63 etc. - ca. 700 m entfernt
- U-Bahn Haltestelle "Aidenbachstraße" - ca. 8 Gehminuten entfernt
- Flughafen München - ca. 44 km, ca. 36 Autominuten
- Marienplatz München - ca. 8 km, ca. 22 Autominuten
- Hauptbahnhof München - ca. 8 km, ca. 16 Autominuten
- Supermarkt (ALDI, NETTO, REWE, EDEKA) - ca. 400 m bis 1 km entfernt
- Ärzte, Drogerien, Apotheken und Restaurants befinden sich ca. 650 m entfernt
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 und diverse Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was den Bewohnern eine flexible und komfortable Mobilität ermöglicht.
ENTFERNUNGEN:
- Bus Linie 63 - ca. 300 m entfernt
- Bus Linie 52, 53, 61, 62, 63 etc. - ca. 700 m entfernt
- U-Bahn Haltestelle "Aidenbachstraße" - ca. 8 Gehminuten entfernt
- Flughafen München - ca. 44 km, ca. 36 Autominuten
- Marienplatz München - ca. 8 km, ca. 22 Autominuten
- Hauptbahnhof München - ca. 8 km, ca. 16 Autominuten
- Supermarkt (ALDI, NETTO, REWE, EDEKA) - ca. 400 m bis 1 km entfernt
- Ärzte, Drogerien, Apotheken und Restaurants befinden sich ca. 650 m entfernt
Características
* Erdgeschosswohnung (seniorengerechtes Wohnen)
* Geräumiges Wohn- und Esszimmer
* Einbauküche mit Geräten inklusive
* Küche mit Fenster
* Innenliegendes Bad
* Südterrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich
* extra tiefe Steckdosen und Lichtschalter
* extra hohe Türrahmen
* Parkettboden
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Waschküche im Keller (Münz-Waschmaschine)
* Duplex-Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Aufzug
* Ideal für Senioren, Alleinstehende oder Paare
* Leerstehend - Einzug nach Absprache
* Geräumiges Wohn- und Esszimmer
* Einbauküche mit Geräten inklusive
* Küche mit Fenster
* Innenliegendes Bad
* Südterrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich
* extra tiefe Steckdosen und Lichtschalter
* extra hohe Türrahmen
* Parkettboden
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Waschküche im Keller (Münz-Waschmaschine)
* Duplex-Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Aufzug
* Ideal für Senioren, Alleinstehende oder Paare
* Leerstehend - Einzug nach Absprache
Tipo de aparcamiento
1 x Dúplex, 15000 EUR (Venta)
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 29.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Plano de la planta
