Attraktives Grundstück nahe des Ostparks mit genehmigtem Bauvorbescheid

Dieses exklusive Grundstück befindet sich in Ramersdorf-Perlach und besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 700 m² große Grundstück befindet sich fußläufig vom schönen Ostpark und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet sowohl die Möglichkeit, diese für einen großzügigen Garten zu nutzen, als auch eine Tiefgarage zu errichten, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten in unterirdischer Lage gewährleistet werden können.

Der Eigentümer hat in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekten bereits Planungen für eine mögliche Bebauung erstellt, welche mit einem positiven Bauvorbescheid bewertet wurden. Die dem Bauvorbescheid zugrunde liegende Vorplanung sieht vier moderne Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus auf einer Tiefgarage vor. Demnach können ca. 575 m² Wohnfläche realisiert werden.

* Bei weiterführendem Interesse freuen wir uns darauf, für Sie Kontakte zu Architekten und Baufirmen herstellen zu dürfen.

** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach ist im Süd-Osten von München gelegen und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Innenstadtrandbereich, in Höhe des Ostbahnhofs.

Zu dem Bezirksgebiet zählen neben Ramersdorf und Perlach noch die beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteile Neuperlach und Waldperlach. Die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf markiert den alten Ortskern von Ramersdorf.

Den Einwohnern stehen mehrere kleineren Einkaufszentre und ein großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, die PEP - Perlacher Einkaufspassagen zur Verfügung. Ein neu geschaffenes Straßensystem sowie Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Als Erholungs- und Freizeitort sind insbesondere der Ostpark und der Perlach-Park zu nennen.

Im Stadtbezirk befinden sich zusätzlich diverse Grundschulen und Kindergärten, drei Hauptschulen, vier Realschulen und zwei Gymnasien. Außerdem stehen zwei Stadtbibliotheken und ein Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Demographische Zahlen
Einwohnerzahl Ramersdorf-Perlach: 119.394 (30. Jun. 2022)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis München: 349.837 (31. Dez. 2021)
Kaufkraftindex Landkreis München: Kaufkraft 2022 pro Einwohner in € 34.833
Kaufkraftindex von 137,8
Arbeitslosenquote: 4,2 % (Stand Dezember 2022)
Infrastruktur
Fernbahnhof = ca. 7,8 km
Flughafen München = ca. 41 km
Landesgrenze Österreich = ca. 72 km
A9 = ca. 10 km
A8 = ca. 8 km
A99 = ca. 18 km
A92 = ca. 22 km
A96 = ca. 12 km

- Grundstücksfläche von ca. 700 m²

- Bauvorbescheid bewilligt

- Nahe dem Ostpark

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