Ihr Altstadthaus in einmaliger Traumlage

Mitten im historischen Stadtkern von Lüneburg, liegt dieses beeindruckende Objekt aus dem Jahr 1535 direkt am Wahrzeichen der Salz- und Hansestadt, dem Alten Kran, mit einem imposanten Blick auf den Stint. In diesem Altstadthaus verbirgt sich ein Stück Renaissance!

Wir präsentieren Ihnen ein einmaliges Zuhause auf 3 Ebenen, mit ca. 172 m² Wohnfläche und garantieren Ihnen schon bei Ankunft das stadtnahe und besondere Flair im Herzen Lüneburgs. Hier ist die Schönheit der Architektur in jedem Raum spürbar und das Denkmal vergangener Baukunst allgegenwertig.

Um diesen Eindruck zu wahren aber auch ein modernes Wohngefühl zu vereinen, haben die bisherigen Eigentümer diverse Restaurierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, zum Beispiel den Zustand des Spätbarock (1788) wiederhergestellt, die Fassade renoviert, neue Fenster eingebaut, denkmalgerechte Maler- und Tischlerarbeiten durchgeführt, das Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und gedämmt, sowie hochwertigen Dielenboden verlegt. Die Haustechnik befindet sich auf dem neuesten Stand. Das gesamte Gebäude wurde 2016 und 2021 von der KfW-Bank für die vorbildliche energetische Sanierung gefördert. Für denkmalgerechte Maßnahmen gab es zudem eine Förderung des Arbeitskreises Lüneburger Altstadt.

Treten Sie über den kleinen Windfang mit angrenzender Diele in das Erdgeschoss ein, welches Sie zur hochwertigen Küche mit Granitarbeitsfläche, dem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung, einem Gäste WC und dem Treppenaufgang überleitet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit Blick über den Stint und das stilvolle Badezimmer mit Fußbodenheizung und anliegendem WC.

Im Dachgeschoss dürfen Sie in Atmosphäre vergangener Jahrhunderte auf einer großzügigen Etage mit urigen Balken z.B. Ihren Fitnessraum für Sport- und Yoga-Auszeiten oder eine Staffelei zum kreativen Malen einrichten. Zusätzlich zeichnet sich diese Ebene mit einem dritten Kinderzimmer oder Arbeitszimmer für Ihr Home Office sowie einem Hobbyraum aus.

Im großzügigen Keller verfügen Sie über genügend Räume für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt und Lagerung.

Lassen Sie sich inspirieren, von dem wertvollen Charme dieses Altstadthauses in bester Lage - melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin vor Ort bei uns.

Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für beeindruckende Baudenkmäler und eine bemerkenswert charmante Kulisse. Der Glanz vergangener Zeiten der bekannten Salzstadt ist nahezu überall zu erkennen. Die mittelalterlichen Gassen sind erhalten geblieben und zählen in der Lage des Wasserviertels zu sehr beliebten Wohngegenden. Dieses Objekt bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und einen einmaligen Blick auf den Stint und den Alten Kran und macht das Leben hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in direkter Nähe erreichbar. Ärzte, Apotheken, Universiät, Schule, Kinderbetreuung - alle alltäglichen Ziele sind umgehend zu erreichen und auch Freizeitangebote wie Kino, Theater, Salztherme, Restaurants, SUP auf der Ilmenau etc. lassen Sie stets flexibel sein. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden.

aufwendig modernisiert und denkmalgerecht energetisch saniert
historische Treppenaufgänge und Türen
einmaliger Blick auf den Stint und den Alten Kran
maßangefertigte Markenküche mit Markengeräten: Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Einbaukühlschrank
hochwertige Bodenbeläge (Terrazzo und Holzdielen) mit Hamburgerprofil
teilweise Fußbodenheizung
WC´s und Badezimmer haben eine separat schaltbare Belüftung
ausgebauter Dachboden
LAN /WLAN/ Kabel-TV
integrierte Lautsprecheranschlüsse
Haustechnik und Elektrik auf dem neusten Stand
Gas Heizung
Vollkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 9.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1535.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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