Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieser rustikale Holz-Bungalow, mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen und ein Traumhaus an einem ruhigen Ort inmitten der Natur zu schaffen.
Hier spiegelt sich der urige Charme des Baujahrs 1950 in jedem Detail wider. Die Sanierungsbedürftigkeit des Hauses lässt Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Ein umfassendes Renovierungsprojekt erwartet Sie, um dieses Haus in neuem Stil und Glanz zu errichten.
Nutzen Sie trotz des Renovierungsbedarfs ein solides Fundament für Ihre Pläne. Die Wohnfläche bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte, während der offene Grundriss Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC stellen die Grundausstattung für ein komfortables Wohnen dar.
Der Wintergarten und die überdachte Terrasse warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Blick auf den Garten mit seinem kleinen Teich, Gartenhaus und Gewächshaus verspricht Entspannung und Inspiration für Ihre Gartenträume.
In dem kleinen Teilkeller können Sie die Fläche als zusätzlichen Stauraum nutzen.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für einen zeitgemäßen Komfort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen während der Renovierung und darüber hinaus praktische Annehmlichkeiten zuteil werden lassen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, das Ihnen Sicherheit und Privatsphäre gewährt, während Sie Ihr Renovierungsprojekt inmitten unberührter Natur verwirklichen.
Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und verwandeln Sie diesen sanierungsbedürftigen Holz-Bungalow in Ihr persönliches Zuhause.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses einzigartigen Projekts begeistern!
Superficie habitable
ca. 75 m²
•
Superficie del terreno
2.230 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio de compra
98.000 EUR
| Número de propiedad | 23105026 |
| Precio de compra | 98.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 75 m² |
| Casa | Bungalow |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | para reformar |
| Método de construcción | Estructura de madera |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1950 |
| Characterísticas | Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
643.70
kWh/m2a
H
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 07.08.2033 |
| Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
| Demanda de energía final | 643.70 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | H |
| Fuente de energía | Eléctrica |
| Fuente de energía | ELEKTRO |
| Año de construcción según el certificado energético | 1950 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Willkommen in Rullstorf-Neumühlen, einem malerischen Ort eingebettet in eine erholsame Landschaft. Dieser idyllische Holz-Bungalow erwartet Sie in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung, die perfekt ist, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Landleben in vollen Zügen für sich zu genießen.
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Landleben und den Annehmlichkeiten des Alltags. In den nächstgelegenen Ortschaften finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Sie lokale Spezialitäten genießen können.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, entlang herrlicher Feldwege und durch blühende Wälder. Die Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen ein aktives und gesundes Lebensgefühl, fernab von Lärm und Stress.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Die Autobahn ist 11km entfernt, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.
Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und entdecken Sie Ihren eigenen Rückzugsort in diesem Holz-Bungalow in Rullstorf-Neumühlen.
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Landleben und den Annehmlichkeiten des Alltags. In den nächstgelegenen Ortschaften finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Sie lokale Spezialitäten genießen können.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, entlang herrlicher Feldwege und durch blühende Wälder. Die Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen ein aktives und gesundes Lebensgefühl, fernab von Lärm und Stress.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Die Autobahn ist 11km entfernt, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.
Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und entdecken Sie Ihren eigenen Rückzugsort in diesem Holz-Bungalow in Rullstorf-Neumühlen.
Características
Rustikaler Holz-Bungalow in naturnaher Umgebung
Baujahr 1950 mit charmantem Flair
Gemütliche Wohnfläche von ca. 75 m²
Renovierungsbedürftig, bietet Raum für kreative
Gestaltungsideen
Offener Grundriss für individuelle Wohnkonzepte
Einladender Wintergarten und überdachte Terrasse
Blick auf den Garten mit Teich, Gartenhaus und Gewächshaus
Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vorhanden
Kleiner Teilkeller für zusätzlichen Stauraum
Moderner Glasfaseranschluss
Nachtspeicherheizung
Garage mit Werkstattraum und zwei Stellplätzen
Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor für
Sicherheit und Privatsphäre
Baujahr 1950 mit charmantem Flair
Gemütliche Wohnfläche von ca. 75 m²
Renovierungsbedürftig, bietet Raum für kreative
Gestaltungsideen
Offener Grundriss für individuelle Wohnkonzepte
Einladender Wintergarten und überdachte Terrasse
Blick auf den Garten mit Teich, Gartenhaus und Gewächshaus
Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vorhanden
Kleiner Teilkeller für zusätzlichen Stauraum
Moderner Glasfaseranschluss
Nachtspeicherheizung
Garage mit Werkstattraum und zwei Stellplätzen
Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor für
Sicherheit und Privatsphäre
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 643.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 643.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
