Ein Haus der Extraklasse!
In ruhiger Siedlungslage wurde das freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Umgeben von viel Grün ist das ca. 820 m² große Grundstück eine wahre Oase. Hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie sowie Ruhe und Entspannung in dem ansprechend gestalteten Garten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 232m² und fünf Zimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Im Erdgeschoss ist das große Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Küche (inkl. Einbaugeräten) Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein weiteres kleineres Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Sonnenterrasse bietet Entspannung pur. Hier genießt man einen herrlichen Blick in den Gärten. Ein Brunnen ist für die Gartenbewässerung unabdingbar.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, das Masterbad sowie ein Gästezimmer.
Eine Garage bietet sicheren Unterstand für zwei PKW.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und von der Straße nicht einsehbar.
Gerne begleiten wir Sie auf Ihrer eigenen Entdeckungstour und stehen für eine persönliche Beratung und weiteren Details zur Verfügung.
Superficie habitable
ca. 232 m²
•
Superficie del terreno
820 m²
•
Habitaciones
5
•
Precio de compra
895.000 EUR
| Número de propiedad | SU983 |
| Precio de compra | 895.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 232 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1996 |
| Characterísticas | Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207.00
kWh/m2a
C
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 14.04.2026 |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Consumo de energía final | 207.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | C |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | GAS |
| Año de construcción según el certificado energético | 1996 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Mitten im Leipziger Neuseenland, südöstlich von Leipzig, befindet sich die Gemeinde Großpösna.
Großpösna ist besonders beliebt für seinen hohen Freizeitwert und gilt als idealer Wohnstandort zwischen Stadt und Natur. Egal ob Wanderer, Skater oder Fahrradfahrer - hier findet jeder seinen Ausgleich. Der 23 km lange Uferrundweg des Störmthaler Sees laden zu einmaligen Entdeckungsreisen ein. Idyllische Badebereiche und zahlreiche Angebote für Erlebnishungrige und Gourmets machen ihn zum reizvollen Ziel für Naturfreunde, Aktive und Genießer.
Auch infrastrukturell bietet Großpösna ein großes Angebot.
Mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule sind im Ort. In den Nachbargemeinden sind Oberschulen und Gymnasium vorhanden. Des Weiteren befindet sich das Einkaufscenter "Pösna Park" nur 1km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A38 und A14, Bahnhof) sorgt für schnelle und kurze Wege.
Großpösna ist besonders beliebt für seinen hohen Freizeitwert und gilt als idealer Wohnstandort zwischen Stadt und Natur. Egal ob Wanderer, Skater oder Fahrradfahrer - hier findet jeder seinen Ausgleich. Der 23 km lange Uferrundweg des Störmthaler Sees laden zu einmaligen Entdeckungsreisen ein. Idyllische Badebereiche und zahlreiche Angebote für Erlebnishungrige und Gourmets machen ihn zum reizvollen Ziel für Naturfreunde, Aktive und Genießer.
Auch infrastrukturell bietet Großpösna ein großes Angebot.
Mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule sind im Ort. In den Nachbargemeinden sind Oberschulen und Gymnasium vorhanden. Des Weiteren befindet sich das Einkaufscenter "Pösna Park" nur 1km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A38 und A14, Bahnhof) sorgt für schnelle und kurze Wege.
Características
- Bezugsfrei ab sofort
- Fünf Zimmer
- Kamin
- Terrasse mit Zugang zur Terrasse
- Balkon
- Zwei Bäder
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
- Brunnen
- Fünf Zimmer
- Kamin
- Terrasse mit Zugang zur Terrasse
- Balkon
- Zwei Bäder
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
- Brunnen
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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