Se vende una lujosa casa unifamiliar, construida en 2015 y en perfecto estado. Esta casa ofrece aproximadamente 260 m² de espacio habitable en una amplia parcela de aproximadamente 656 m². Ofrece amplio espacio para una familia numerosa o puede utilizarse de diversas maneras. La casa consta de seis amplias habitaciones, ideales como refugios para relajarse. Los cinco baños garantizan comodidad y privacidad a todos los residentes. Además, los futuros propietarios tendrán acceso a tres balcones y dos terrazas, que ofrecen espacio adicional para actividades al aire libre o momentos de relax al aire libre. Las características de la casa satisfacen todas las necesidades. Un sistema de calefacción con bomba de calor de alta calidad garantiza un clima interior confortable. En cuanto a tecnología y confort, la propiedad impresiona con detectores de movimiento en toda la casa y un moderno sistema de sonido para una experiencia de audio inigualable. Para el ocio y la relajación, hay una piscina privada y una sauna, que complementan la zona exterior y de bienestar. Destaca especialmente la exclusiva zona de home cinema con cómodas butacas, perfecta para noches de cine. La singular cocina está equipada con electrodomésticos modernos y materiales de primera calidad, cumpliendo con los más altos estándares. Otra característica práctica de la casa es el conducto de lavandería integrado, que simplifica la vida cotidiana. El portón eléctrico proporciona acceso seguro a la propiedad, garantizando seguridad y comodidad. Un sistema de tratamiento de agua por agua (BWT) instalado garantiza una calidad óptima del agua en toda la casa. En resumen, esta casa unifamiliar ofrece numerosas comodidades y características de alta calidad. El sofisticado diseño interior, combinado con soluciones técnicas modernas, la convierte en la residencia ideal para compradores exigentes. Su tranquila ubicación en un barrio bien cuidado completa la oferta. ¿Le interesa? Programe una visita hoy mismo y disfrute de esta excepcional propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.