Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Gut Königsbruch in Homburg-Bruchhof.
Auf großzügigen ca. 110 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmer, erhalten Sie hier einen hochwertigen Wohnstandard. Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 536 m2 und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein.
Gemütlich, einladend und warm – diese Eigenschaften charakterisieren das Haus perfekt!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele. Rechterhand schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an, den Sie vielfältig nutzen können. Linkerhand finden Sie die Küche mit Einbaugeräten. Geradeaus gelangen Sie in den großen, hellen ca. 34 m2 großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erhalten Sie Zutritt zur Terrasse, die in den herrlichen Garten führt. Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere des Hauses. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt steht. Eine Fußbodenheizung, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage werden mit dieser Immobilie geboten!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück!
Superficie habitable
ca. 110 m²
•
Superficie del terreno
536 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio de compra
350.000 EUR
| Número de propiedad | 24309002 |
| Precio de compra | 350.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 110 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,75 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 2007 |
| Characterísticas | Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53.00
kWh/m2a
B
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 21.10.2031 |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Consumo de energía final | 53.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | B |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | GAS |
| Año de construcción según el certificado energético | 2007 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens. Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens. Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Características
- Sackgassenlage
- Fliesenboden - Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Be- und Entlüftungsanlage, zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Fernsehempfang über Satelitenschüssel
- Fliesenboden - Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Be- und Entlüftungsanlage, zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Fernsehempfang über Satelitenschüssel
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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