Kapitalanlage: Möbliertes 1 ZKB Studentenapartment in der Ingolstädter Altstadt

*** Studentenapartment "Am Münster" mit Vermieter-Service***

Dieses helle und lichtdurchflutete Studentenapartment befindet sich im 1. OG eines 2002 erbauten Studentenapartmenthaus und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, Vollmöblierung und die erstklassige Lage im Zentrum der Ingolstädter Altstadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² bietet das Studentenapartment einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küchennische mit funktionalen Elektrogeräten sowie ein zeitgemäßes Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.

Das Apartment ist vollmöbliert und wurde in den Jahren 2021/2022 komplett mit neuen Möbeln und einer Küche mit Elektrogeräten neu ausgestattet. Zudem wurde ein neuer Vinylboden verlegt und das Apartment bekam einen frischen Anstrich.

Neben dem herrlichen Altstadtgarten mit Sitzmöglichkeiten und Obstbäumen steht jedem Bewohner des Studentenapartmenthaus ein Briefkasten, ein Spind im Keller sowie ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Zwei Gemeinschaftsräume, ein Seminarraum sowie eine Gemeinschaftsküche ermöglichen gemütliches Beisammensitzen und Austauschen untereinander.

Highlight: Für die Immobilie besteht ein Vermieter-Service-Paket mit der Hausverwaltung - diese kümmert sich um die Mietersuche, die Abwicklung bei Mieterübergabe, erstellt die Abrechnungen der Mietzahlungen und der Nebenkosten, uvm. Dies bietet dem Eigentümer Komfort durch den Servicevertrag und Sicherheit durch den Mietpool.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits mit dem Download des Exposés.

Das Studentenapartment "Am Münster" befindet sich direkt in der Ingolstädter Altstadt. Im Kern der Innenstadt sind jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken, Bank, uvm. fußläufig zu erreichen. Zudem besteht mit einem breitgefächerten Angebot an Restaurants, Biergärten, Bars und verschiedensten kulturellen Einrichtungen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Innenstadtlage bietet viele Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und die Wege zu den Bildungszentren mit Einrichtungen wie der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt (THI) sind bequem zu Fuß oder mit der Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung des Apartments:
- Bett mit Lattenrost und Matratze
- Schreibtisch mit Stuhl
- Regale
- Kleiderschrank
- Couch
- Bilderrahmen
- Beleuchtung
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Jalousie
- Vorhangstange und Vorhänge
- Vinylboden
- Küche mit Elektrogeräten
- Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- umfassende Renovierung 2021/2022: (Boden, Möbel, Küche mit Elektrogeräten, Anstrich)

weitere Details:
- Gasheizung erneuert 2023
- zwei Gemeinschaftsräume
- Seminarraum
- gemeinschaftliche Küche
- Postraum mit eigenem Briefkasten
- gemeinschaftlicher Altstadtgarten
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller (1 Fahrradstellplatz)
- Spind im Keller
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und – trockner

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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