85049 Ingolstadt

Exklusives Einfamilienhaus in Toplage, IN-West

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Superficie habitable ca. 194 m² Superficie del terreno 702 m² Habitaciones 5 Precio del alquiler 2.750 EUR
Número de propiedad 22146014
Precio del alquiler 2.750 EUR
Costes adicionales 200 EUR
Superficie habitable ca. 194 m²
Casa Casa unifamiliar
Ocupación a partir de Previo acuerdo
Estado de la propiedad como nuevo
Habitaciones 5
Dormitorios 4
Baños 2
Año de construcción 2017
Espacio utilizable ca. 325 m²
Characterísticas Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada
Tipo de aparcamiento 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Certificado energético
0
25
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A+
A
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H
35.00 kWh/m2a
A
Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 07.02.2024
Tipo de calefacción Calefacción por suelo radiante
Demanda de energía final 35.00 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética A
Fuente de energía GAS
Año de construcción según el certificado energético 2017
Descripción del edificio
*** EIN TRAUM IN WEISS ***

Exklusives, großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Stil einer weißen italienischen Villa mit sehr hochwertiger Ausstattung, Einbauküche, 2 Bäder, großer Terrasse und voll ausgebautem Untergeschoss in ausgezeichneter Wohnlage, IN-West - nahe Klinikum.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich bereits im Erdgeschoss und Obergeschoss über ca. 194 m². Zudem wurde die Nutzfläche im Untergeschoss mit einem Hobby- u. Gästeraum (weitere ca. 65 m²) zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zwei weitere große Räume.

Aktuell stehen direkt am Haus zwei oberirdische Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auf einem der beiden Stellplätze wird ca. im Mai 2024 noch eine Garage errichtet.
Ubicaciones
Genießen Sie exklusiven Lifestyle und Wohnen in einer der seit jeher beliebtesten Wohnlagen im stadtnahen Ingolstädter Westen!

Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen, von Familien bevorzugten Wohnlage, geprägt von vielen Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft und verbunden mit bester Infrastruktur sowie allen Annehmlichkeiten im nahen Umfeld.

- Golfplatz und Klinikum in Fußreichweite
- Bushaltestelle INVG in Fußreichweite
- alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Einkaufszentrum Westpark, Audi AG und Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar
Características
- großes Einfamilienhaus im Stil einer weißen italienischen Villa
- große Terrasse und angelegter Garten nach Süden
- Vollunterkellerung mit ausgebautem Untergeschoß
- hochwertige weiße Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- exklusiver Marmorboden im EG, Treppe und Flur OG
- Echtholzboden in den Schlafräumen im OG
- Fußbodenheizung (auch im Untergeschoß)
- großes Masterbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Duschbad
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Andreas Lindner
Ziegelbräustraße 14
85049 Ingolstadt