Großzügiges Wohnen in Feldrandlage
Das aus dem Jahr 1975 stammende Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet und im Jahr 1980 um das Satteldach erweitert.
Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss (ca. 148 m²) sind weitere ca. 110 m² Nutzfläche im Dachgeschoss entstanden.
Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad sowie ein heller Wohnbereich mit Loggia und herrlichem Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.
Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlaf-/ Arbeitszimmern, einem großzügigen Wohnbereich (ca. 39 m²) mit Gartenzugang, angrenzendem Esszimmer mit Kamin sowie der Küche samt Einbaumöbeln.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein modernes Gäste-WC und das ebenfalls modernisierte Bad mit Dusche und Wanne.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier zusätzliche Abstellfläche.
Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nach Süden ausgerichtet.
Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.
Superficie habitable
ca. 148 m²
•
Superficie del terreno
1.019 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio de compra
187.000 EUR
| Número de propiedad | 24261173 |
| Precio de compra | 187.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 148 m² |
| Casa | Bungalow |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Modernización / Rehabilitación | 2017 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1975 |
| Espacio utilizable | ca. 110 m² |
| Characterísticas | Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Balcón |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Puerto de coches, 2 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244.30
kWh/m2a
G
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 03.02.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Demanda de energía final | 244.30 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | G |
| Fuente de energía | Aceite |
| Fuente de energía | OEL |
| Año de construcción según el certificado energético | 1975 |
Descripción del edificio
Tipo de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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