VON POLL IMMOBILIEN Fürstenfeldbruck bietet exklusiv ein Dreifamilienhaus mit einer Terrasse, einem Freisitz und 2 Balkonen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Fürstenfeldbruck zum Kauf an.
Das Haus ist nach Sanierung und Renovierung Baujahr 1971 und wurde in Massivbauweise errichtet. Im Haus gibt es 3 Wohnungen, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gehört technisch zum II. Obergeschoss, kann aber nach Einbau einer Küche auch selbständig genutzt werden.
Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder aber auch zum Selbstbezug. Momentan wohnen die Eigentümer noch im Haus und beabsichtigen, dort vorläufig wohnen zu bleiben, bis sie etwas anderes gefunden haben. Das natürlich nach Absprache.
Beispielhaft sind nur Bilder vom II.Obergeschoss und dem Dachgeschoss abgebildet.
Superficie habitable
ca. 291 m²
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Superficie del terreno
540 m²
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Habitaciones
14
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Precio de compra
1.390.000 EUR
Número de propiedad | 23179038 |
Precio de compra | 1.390.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 291 m² |
Casa | Casa plurifamiliar |
Comisión | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ocupación a partir de | 15.07.2023 |
Estado de la propiedad | cuidado |
Método de construcción | Sólido |
Habitaciones | 14 |
Dormitorios | 11 |
Baños | 4 |
Año de construcción | 1971 |
Characterísticas | Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón |
Tipo de techo | Techo a dos aguas |
Tipo de aparcamiento | 2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199.10
kWh/m2a
F
Certificado energético | Certificado energético |
Certificado energético válido hasta | 21.12.2032 |
Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
Demanda de energía final | 199.10 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | F |
Fuente de energía | Aceite |
Fuente de energía | OEL |
Año de construcción según el certificado energético | 1971 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt mit langer Tradition. Bereits Mitte des 12. Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Gartentage und vieles mehr kann ihnen die Langeweile vertreiben. Kino und die Amper-Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.
Características
Raumgrößen:
* Erdgeschoss ca. 92 m² mit Terrasse
* I. Oberschoss ca. 92 m² mit Balkon
* II Obergeschoss ca. 92 m² mit Balkon
* Dachgeschoss ca. 15 m²
* elektrische Rollläden in den Wohnzimmern und Küche
* die drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Kaminanschluss
* großer Garten mit Weg zur Garage
* überdachter Freisitz im Garten
* große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Funkrolltor mit Fernbedienung
* Haus komplett unterkellert mit Kellerabgang vom Garten aus
* das Grundstück ist komplett eingezäunt
Jede Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen haben sowohl Heizkörper und in verschiedenen Räumen wie Wohnzimmer eine Fußbodenheizung. Einige Fenster sind 3fach verglast, die anderen Fenster doppelt verglast und aus Kunststoff.
* Erdgeschoss ca. 92 m² mit Terrasse
* I. Oberschoss ca. 92 m² mit Balkon
* II Obergeschoss ca. 92 m² mit Balkon
* Dachgeschoss ca. 15 m²
* elektrische Rollläden in den Wohnzimmern und Küche
* die drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Kaminanschluss
* großer Garten mit Weg zur Garage
* überdachter Freisitz im Garten
* große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Funkrolltor mit Fernbedienung
* Haus komplett unterkellert mit Kellerabgang vom Garten aus
* das Grundstück ist komplett eingezäunt
Jede Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen haben sowohl Heizkörper und in verschiedenen Räumen wie Wohnzimmer eine Fußbodenheizung. Einige Fenster sind 3fach verglast, die anderen Fenster doppelt verglast und aus Kunststoff.
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 21.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.