Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 95m² befindet sich in einer idyllischen Lage im schönen Denzlingen. Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gepflegt und modernisiert.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit seinem offenen Konzept und bietet Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was für ein stilvolles und gemütliches Ambiente sorgt. Die insgesamt zwei Balkone erweitern die Wohnfläche und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Sporteinrichtungen.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und gut geplante Wohnsituation legen. Des Weiteren eignet sich die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Design. Die vielseitige Anzahl an Zimmern und die beiden Balkone/Terrassen bieten Raum für individuelle Bedürfnisse und ermöglichen eine perfekte Work-Life-Balance.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Superficie habitable
ca. 95,3 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio de compra
295.000 EUR
Número de propiedad | 24022003 |
Precio de compra | 295.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 95,3 m² |
Terraza | ca. 5 m² |
Piso | Piso |
Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
Modernización / Rehabilitación | 2021 |
Estado de la propiedad | cuidado |
Método de construcción | Sólido |
Habitaciones | 4 |
Dormitorios | 3 |
Baños | 1 |
Piso | 2 |
Año de construcción | 1969 |
Characterísticas | Cocina empotrada, Balcón |
Tipo de techo | Techo a dos aguas |
Tipo de aparcamiento | 1 x Garaje, 15000 EUR (Venta) |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88.00
kWh/m2a
C
Certificado energético | Certificado de consumo |
Certificado energético válido hasta | 29.01.2028 |
Tipo de calefacción | Calefacción central |
Consumo de energía final | 88.00 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | C |
Fuente de energía | Pellets |
Fuente de energía | PELLET |
Año de construcción según el certificado energético | 1969 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Lage der Immobilie ist zentral in Denzlingen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Geschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, so dass man bequem und schnell ans Ziel gelangt.
In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Kulturangebote.
Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg.
In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Kulturangebote.
Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg.
Características
Die Wohnung verfügt über:
- Wohnzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmern
- Flur
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- 2x Balkone
- 1x Garage (zzgl. 15.000 €)
- 1x Kellerabteil
Zusätzlich genutzt werden können:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Gemeinschaftstsgrünfläche
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 € inkl. Garage. Die Wohnung ist seit dem 1.1.23 vermietet.
Im Jahr 2013-2014 wurde das Dach gemacht und die Kellerdecke. Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Pelletsheizung gemacht.
- Wohnzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmern
- Flur
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- 2x Balkone
- 1x Garage (zzgl. 15.000 €)
- 1x Kellerabteil
Zusätzlich genutzt werden können:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Gemeinschaftstsgrünfläche
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 € inkl. Garage. Die Wohnung ist seit dem 1.1.23 vermietet.
Im Jahr 2013-2014 wurde das Dach gemacht und die Kellerdecke. Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Pelletsheizung gemacht.
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje, 15000 EUR (Venta)
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Plano de la planta