Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Sackgasse

In einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse von Frankfurt-Eckenheim erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2000 – ein gut geschnittenes Haus, das modernen Wohnkomfort mit solider Bauweise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 132 m², verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Zuhause reichlich Raum und viele Möglichkeiten zur Entfaltung für Paare oder Familien.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche erreichen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließender Gartenfläche – ein idyllischer Rückzugsort im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit viel Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein besonders luftiges Ambiente und punktet mit einer separaten Abstellkammer – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum mit Ausbaupotenzial.

Das gesamte Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und manuellen Rollläden ausgestattet und vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Platz für einen Hauswirtschaftsraum oder Fitnessbereich zur Verfügung steht.

Ein Freiplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen komfortables Parken direkt am eigenen Zuhause.

Eckenheim ist ein beschaulich-ruhiger Stadtteil. Das 1.200 Jahre alte Dorf hat sich eben ein Lebensgefühl bewahrt, das auf der bäuerlichen Vergangenheit des 13.000-Seelen-Ortes aufbaut. Der Stadtteil ist geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen im Kern sowie von Wohnsiedlungen am Rande. Außer den Gässchen und den renovierten Fachwerkhäusern, die fast alle im Privatbesitz sind, sind die katholische Herz-Jesu-Kirche, von der noch der alte Glockenturm steht, und das daneben liegende Gemeindehaus, sowie die 1863 erbaute evangelische Nazarethkirche sehenswert.

Neben der Autobahn nach Bad Homburg und die zu ihr führenden Zubringer verfügt Eckenheim durch die U-Bahn-Linie U5, die Stadtbuslinien 34 und 39, sowie die Nachtbuslinie N4 über ein gutes ÖPNV-Angebot.

- Offene Küche vom Schreiner
- Ausgebautes Dachstudio
- Gas-Zentralheizung
- Tageslicht Vollbad
- Gäste-WC
- Voll unterkellert
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und Sonnenschutz
- Terrasse

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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