Das angebotene Appartment befindet sich im 4. Obergeschoss der 1984 erbauten Stadtresidenz in bester, zentraler Citylage.
Da die Innenstadtlage besonders für Berufspendler interessant ist, wird das Appartment voll möbliert kurzzeitvermietet. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 750€/ Monat zzgl. NK bei fast durchgängiger Auslastung.
Auch eine Selbstnutzung lässt sich hier problemlos realisieren.
Superficie habitable
ca. 37 m²
•
Habitaciones
1
•
Precio de compra
120.000 EUR
| Número de propiedad | 23034113 |
| Precio de compra | 120.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 37 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Modernización / Rehabilitación | 2013 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Piso | 4 |
| Año de construcción | 1983 |
| Characterísticas | Cocina empotrada, Balcón |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146.41
kWh/m2a
E
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 30.07.2028 |
| Tipo de calefacción | Calefacción urbana |
| Consumo de energía final | 146.41 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Fuente de energía | Distrito |
| Fuente de energía | FERN |
| Año de construcción según el certificado energético | 1983 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Wohnung befindet sich in guter, direkter Innenstadtlage.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die B54, die B1 und umliegende Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. Parkhäuser und Parkplätze sind in ausreichendem Umfang vorhanden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die B54, die B1 und umliegende Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. Parkhäuser und Parkplätze sind in ausreichendem Umfang vorhanden.
Características
- Abstellraum
- voll möbliert inkl. Waschmaschine
- kleiner Austritt
- beste Citylage
- 4.OG bequem durch Fahrstuhl erreichbar
- voll möbliert inkl. Waschmaschine
- kleiner Austritt
- beste Citylage
- 4.OG bequem durch Fahrstuhl erreichbar
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 146.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 146.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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