1.863 m² großes Baugrundstück am Stadtrand von Wittenberg

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim am Stadtrand von Wittenberg.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet bezeichnet, liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und kann nach §34 BauGB bebaut werden. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Eine Grundstücksteilung ist gegebenenfalls möglich. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.863 m² und ist bebaut mit einer massiven Garage und einem Ferienhaus in Leichtbauweise. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und nur vereinzelt bepflanzt. Eine große Hecke schützt das Grundstück vor ungewünschten Blicken. Es ist komplett erschlossen. Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen befinden sich auf dem Grundstück. Gas- und Telekommunikationsleitungen liegen in der Straße vor dem Grundstück. Die Internetgeschwindigkeit beträgt laut Check24 Vergleichsportal bis zu 500 Mbit/s.

Das Ferienhaus wurde 1978 in Leichtbauweise errichtet und hat eine Größe von ca. 45 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein kleines Badezimmer. Wände und Dach des Hauses bestehen größtenteils aus Asbest. Der Bungalow ist von einer großzügigen Terrasse umgeben. Die massive Garage hat eine Größe von ca. 44 m² und bietet Platz für zwei Fahrzeuge und eine Werkstatt.


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Die Universitätsstadt Wittenberg liegt an der Elbe im Osten Deutschlands und ist eng mit Martin Luther, dem Wegbereiter der Reformation verbunden. Das Lutherhaus, einst ein Kloster und Luthers Wohnhaus, ist heute ein Museum mit seinen persönlichen Gegenständen und Gemälden. Auf dem dem Marktplatz der Stadt, steht die Stadtkirche aus dem 13. Jahrhundert, welche als Mutterkirche der Reformation bekannt ist, und in der Luther predigte. Die Lutherstadt Wittenberg ist eine lebenswerte und moderne Stadt. Glücklicherweise blieb sie vom Krieg und dem sozialistischen Stadtumbau nahezu verschont. Es ist ein Ort, an dem auch heute noch Wohnen, Arbeiten und Genießen harmonisch zusammenfallen.

Die Lutherstadt Wittenberg bietet rund 45.000 Einwohnern ein sicheres Zuhause. Dank einer stabilen Wirtschaft findet eine wachsende Zahl von Menschen hier Ausbildung, Arbeitsmöglichkeiten und Perspektive. Die Bundesstraßen B2 und B187 verlaufen durch die Stadt. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt. Die nächst größeren Ortschaften sind Coßwig (Anhalt) und Dessau-Roßlau. Mehrere Bahnhöfe verbinden Wittenberg mit Falkenberg/Elster und Dessau-Roßlau

PKW:
ca. 25 Min bis Coßwig (Anhalt)
ca. 40 Min bis Dessau-Roßlau
ca. 60 Min bis Leipzig
ca. 60 Min bis Berlin

Öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 25 Min bis Coßwig (Anhalt)
ca. 40 Min bis Falkenberg/Elster
ca. 50 Min bis Dessau-Roßlau

Sonstiges:
In der Lutherstad Wittenberg gibt es diverse Kindergärten und Kindertagesstätten. In der Stadt stehen Kindern und Schülern verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien zur Verfügung. An Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und weiteren Geschäften mangelt es ebenfalls nicht.

- Baugrundstück
- ca. 1.863 m² Grundstücksfläche
- Dorfgebiet
- bebaubar nach §34 BauGB
- gegebenenfalls teilbar
- kein Bebauungsplan
- keine Bauträgerbindung
- komplett erschlossen
- Wasser-, Abwasser-, und Stromleitungen auf dem Grundstück
- Gas- und Telekommunikationsleitung in der Straße
- Ferienhaus in Leichtbauweise (ca. 45 m²)
- massive Garage (ca. 44 m²)
- Brunnen
- Hauptwohnsitz voraussichtlich möglich
- Internetgeschwindigkeit laut Check24 Vergleichsportal bis zu 500 Mbit/s
- Infrastruktur

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