La propiedad se encuentra en el encantador pueblo de Ganda, situado entre Eppan y Kaltern, en el corazón del Oltradige, una de las zonas más fascinantes del Tirol del Sur. Esta zona, rodeada de exuberante naturaleza, viñedos y senderos, es rica en historia: ya en la época romana era apreciada por el cultivo de la vid, y en la zona se pueden encontrar antiguos asentamientos y testimonios arqueológicos.
El piso, que se construyó nuevo en 2008 como ampliación de la estructura existente, está situado en la segunda y última planta (mansarda) de un edificio de tres plantas que consta de sólo cuatro unidades residenciales.
Libre por todos los lados, la propiedad goza de una excelente exposición y luz natural durante todo el día. Los tres balcones, situados en distintos lados, ofrecen una vista abierta y espectacular del paisaje circundante.
La propiedad se encuentra en la clase energética C y dispone de calefacción independiente por suelo radiante, aire acondicionado de verano y producción de agua caliente sanitaria con el apoyo de paneles solares.
La distribución interna es la siguiente:
- Amplio salón comedor con dos balcones
- Cocina independiente
- Dos dormitorios dobles, ambos con acceso a balcón
- Sala de estudio también ideal como habitación individual
- Cuarto de baño con ventana, con bañera y ducha
- Lavadero adyacente al cuarto de baño, convertible en segundo cuarto de baño con instalación de sanitarios y/o ducha (según variantes de diseño presentadas)
- Gran buhardilla con ventana velux para uso de almacén accesible por escalera retráctil desde el pasillo
Espacios accesorios (se pueden adquirir extra)
- Dos plazas de aparcamiento a 20.000 euros cada una
- Dos sótanos
Superficie habitable
ca. 85 m²
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Espacio total
ca. 120 m²
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Habitaciones
4
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Precio de compra
495.000 EUR
| Número de propiedad | IT252942162 |
| Precio de compra | 495.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 85 m² |
| Balcón/terraza | ca. 26 m² |
| Piso | Ático |
| Comisión | sujeto a comisión |
| Espacio total | ca. 120 m² |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Piso | 2 |
| Año de construcción | 2008 |
| Características | Balcón |
Certificado energético
| Certificado energético | Certificado energético |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Clase de eficiencia energética | C |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 2008 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Nos encontramos en el encantador pueblo de Ganda, situado entre Eppan y Kaltern, en el corazón de la región de Oltradige, una de las zonas más fascinantes del Tirol del Sur.
Esta zona está rodeada de naturaleza exuberante, viñedos y senderos, y está dominada por el Monte Ganda, famoso por sus conos de escombros y sus espectaculares agujeros de hielo, un fenómeno natural único que atrae a los excursionistas durante el verano.
El aire fresco que fluye a través de las rocas de pórfido hace que el entorno sea especialmente saludable, con una vegetación alpina que crece en medio del clima mediterráneo.
La zona es rica en historia: ya en época romana era apreciada por el cultivo de la vid, y en ella se pueden encontrar antiguos asentamientos y testimonios arqueológicos.
Ganda es también un punto de partida ideal para excursiones a pie o en bicicleta, con conexiones a Pianizza di Sopra, Mendola y Monte Macaion, que ofrecen vistas panorámicas del lago de Caldaro y la región de Oltradige.
Esta zona está rodeada de naturaleza exuberante, viñedos y senderos, y está dominada por el Monte Ganda, famoso por sus conos de escombros y sus espectaculares agujeros de hielo, un fenómeno natural único que atrae a los excursionistas durante el verano.
El aire fresco que fluye a través de las rocas de pórfido hace que el entorno sea especialmente saludable, con una vegetación alpina que crece en medio del clima mediterráneo.
La zona es rica en historia: ya en época romana era apreciada por el cultivo de la vid, y en ella se pueden encontrar antiguos asentamientos y testimonios arqueológicos.
Ganda es también un punto de partida ideal para excursiones a pie o en bicicleta, con conexiones a Pianizza di Sopra, Mendola y Monte Macaion, que ofrecen vistas panorámicas del lago de Caldaro y la región de Oltradige.
Plano de la planta
