45549 SPROCKHÖVEL – NIEDERSPROCKHÖVEL
Villa de emprendedor en estilo casa de campo en una gran parcela en una zona tranquila.
- ca. 440 m² Superficie habitable
- ca. 2.500 m² Superficie del terreno
- 7.5 Habitaciones
- 1.500.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25061005
Tipo de vivienda
Villa
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 190 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Baños
3
Año de construcción
1950
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta excepcional propiedad irradia una sensación de solidez. Construida alrededor de 1951 como villa de un propietario de fábrica, esta casa unifamiliar de generosas proporciones presume de acabados de alta calidad. Se sometió a una profunda modernización entre 2012 y 2015 y se ha mantenido meticulosamente desde entonces. La casa es luminosa, acogedora y está excepcionalmente bien cuidada. En la planta baja, desde el vestíbulo, se encuentran un guardarropa y un aseo de invitados a la derecha, y a la izquierda, un espacioso recibidor con la escalera que sube a la planta superior y da acceso a la espaciosa sala de estar. Esta sala de estar cuenta con una chimenea y una sala contigua tipo invernadero. Tanto el salón como el comedor adyacente dan acceso a la amplia terraza y, desde allí, al jardín tipo parque. La cocina, bien equipada, con espacio para una mesa de comedor adicional, se encuentra junto al comedor. En la planta superior, el pasillo central da acceso a tres dormitorios para niños o invitados, un baño infantil y la suite principal. Esta habitación consta de un vestidor que da acceso al dormitorio principal y al baño, que cuenta con una amplia zona de ducha con bañera exenta, dos lavabos, inodoro y bidé. Todos los dormitorios tienen acceso a balcones de diferentes tamaños. El ático se ha convertido por completo en sala de estar y ofrece amplio espacio para jugar o trabajar. También incluye un baño con ducha. El sótano, completamente equipado, ofrece amplio espacio para cuartos de servicio, así como una habitación preparada para oficina en casa. El jardín, de tamaño similar a un parque, cuenta con un atractivo paisajismo, con amplias zonas de césped, árboles maduros y una piscina exterior, actualmente fuera de servicio. Un garaje y varias plazas de aparcamiento frente a la casa completan la oferta. Opcionalmente, parte de la propiedad podría subdividirse para futuras obras. Se está tramitando un certificado de eficiencia energética.
Ubicaciones
Descripción
Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rand Sprockhövels. Niederspröckhövel hat einen kleinen Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in geringer Entfernung. Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung in Richtung Hattingen und Bochum. Durch die Nähe zu der Autobahn A43 hat sie außerdem eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe verkehren mehrere Buslinien in Richtung Hattingen und Wuppertal.
Características
- Fußbodenbelag überwiegend antiker Travertin, Botticino-Marmor, Parkett, im Obergeschoss Vollholz-Dielen
- Holzfenster (Eiche-Vollholz) mit Isolierverglasung und mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- Kaminbereich mit geschlossenem Kamin
- Exklusive Bäder
- Zahlreiche Einbaumöbel
- Wand- und Deckengestaltung mit Farben und Tapeten von Farrow & Ball
- Übergroße Raumhöhen, im Erdgeschoss ca. 2,90 m, im Obergeschoss ca. 2,80 m
- PKW-Garage und Stellplätze
- Weitläufiger Garten mit großen Rasenflächen, attraktiver Bepflanzung, mit Außenpool (derzeit stillgelegt) und mit großer Terrasse in Südwest-Ausrichtung
Información adicional
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45549 SPROCKHöVEL – NIEDERSPROCKHöVEL
Villa de emprendedor en estilo casa de campo en una gran parcela en una zona tranquila.
ca. 440 m² • 7.5 Habitaciones • 1.500.000 EUR
Proveedor
- Michael Kayka
- Tienda Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum