Esta casa adosada, llena de carácter y luz, ofrece un ambiente excepcional en tres plantas, con un amplio margen de diseño. Si bien la propiedad requiere reforma, ofrece una base excelente para hacer realidad sus sueños de vida. Su distribución en dos niveles, creada mediante una ampliación posterior, ofrece una experiencia de vida única e inigualable que se extiende por toda la casa. Esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades, ideal para familias que buscan un espacio habitable personalizable. Los restos de la antigua peluquería en la planta baja ofrecen potencial para transformaciones creativas, ya sea como una amplia sala de estar o incluso como un apartamento independiente, ya que esta zona cuenta con su propia entrada independiente. Algunas zonas de la casa cuentan con un hermoso parquet en espiga y suelos de madera maciza, creando un ambiente elegante. La estancia destinada a la cocina incluye un encantador pasaplatos que da acceso al comedor, un detalle especial con un toque nostálgico. Una pequeña escalera desde la galería de la planta baja, así como el acceso directo desde el sótano a través de las escaleras exteriores, conducen al espacioso jardín, que ofrece amplio espacio para jugar, relajarse y crear. Los jóvenes aficionados al fútbol estarán especialmente encantados aquí. Otro punto a destacar de esta propiedad es la impresionante vista panorámica de las colinas de Siebengebirge, que se vuelve aún más impresionante en cada planta. Desde la calle, la hermosa construcción histórica con entramado de madera aún es claramente visible, lo que le otorga a la casa su carácter único y realza su encanto especial. La casa se encuentra en una de las calles más populares, conocidas e históricamente significativas de Muffendorf. Aquí, el ambiente de un barrio consolidado se combina a la perfección con una excelente infraestructura: ¡el hogar perfecto para familias que aprecian la tranquilidad y el ambiente de pueblo, sin renunciar a las ventajas de estar cerca del centro! El edificio fue construido en 1936 y ampliado en 1964. La parcela tiene aproximadamente 379 m² y la casa cuenta con un sótano completo. La propiedad cuenta con un sistema de calefacción central de gas instalado en 2007. Esta excepcional propiedad busca un propietario que aprecie su encanto único y su enorme potencial. Déjese cautivar por su extraordinario carácter y haga realidad la casa de sus sueños. ¡Contáctenos para más información o para concertar una visita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 495.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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