Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in naher Citylage - Preis auf Anfrage

Dieses charmante kleine Häuschen aus dem Jahr 1932 liegt in zentrumsnaher Lage von Nordhorn.

Das Haus verfügt mit ca. 112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Somit ist ebenerdiges Wohnen möglich.

Über eine Treppe auf der überdachten Terrasse gelangt man in den teilweise ausgebauten Keller der über drei Räume verfügt. Diese Räume können individuell genutzt werden.
Das gesamte Grundstück beläuft sich auf ca. 434 m².
Durch die sehr gute Infrastruktur ist alles zu Fuß erreichbar.
In früheren Jahren wurde die Immobilie als Geschäftshaus (Kiosk und Taxizentrale) genutzt und wurde dann vor knapp 20 Jahren als Einfamilienhaus umgestaltet. Das Haus muss für eine weitere Verwendung saniert werden.

Ein Energieausweis besteht nicht, da dieses Einfamilienhaus denkmalgeschützt ist.
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und hat ein befristetes Wohnrecht.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne indem Sie eine Anfrage per E-Mail senden.

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Ebenerdiges Wohnen
- Möglichkeit für einen freien Wintergarten

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