Se vende un edificio de uso mixto en perfecto estado, construido en 1992, con más de 300 m² de superficie habitable y 500 m² de espacio comercial distribuidos en cuatro unidades. La propiedad combina funcionalidad con un alto nivel de confort y ofrece una amplia gama de posibilidades de diseño gracias a su versatilidad. Ubicada en una parcela de 670 m², la propiedad consta de 10 espaciosas estancias, incluyendo 5 dormitorios y 4 baños, lo que permite una distribución flexible que se adapta a diversas necesidades. La propiedad cuenta con acabados de alta calidad y detalles de alta gama que impresionan tanto en la zona residencial como en la comercial. Una característica destacada es la amplia terraza en la azotea, que ofrece un espacio exterior exclusivo y espacio adicional para actividades de ocio, relajación o entretenimiento. Esta zona exterior se complementa con tres balcones/terrazas adicionales, lo que aumenta la comodidad. Las habitaciones, de generosas proporciones y armoniosamente diseñadas, crean una experiencia de vida agradable, a la vez que permiten una personalización individual. La propiedad cuenta con un eficiente sistema de calefacción central que proporciona una calidez confortable y, al mismo tiempo, permite una calefacción respetuosa con el medio ambiente. La casa se encuentra en buen estado y en perfecto estado, satisfaciendo las necesidades de la vida y el trabajo modernos. Además, ofrece nueve plazas de aparcamiento, lo que garantiza un amplio espacio para residentes y visitantes. Esta capacidad es especialmente ventajosa para familias con varios vehículos o para los clientes del negocio ubicado en las instalaciones. Con su distribución bien diseñada y su estratégica ubicación, ofrece una excelente opción para quienes buscan una combinación de espacio residencial y comercial. ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión con su gran potencial y encanto? ¡El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera su llamada!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 69.80 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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