Esta elegante villa combina el encanto histórico con la comodidad de una vida moderna: una propiedad verdaderamente única para personas exigentes. La parte más antigua de la casa data de la década de 1930, y sus detalles cuidadosamente conservados aportan historia y carácter a la casa. La propiedad se amplió generosamente en la década de 1980 y se ha modernizado continuamente desde entonces, la última vez en 2022. El resultado es un conjunto residencial que combina a la perfección tradición y estilo contemporáneo. Familias, creativos o autónomos encontrarán amplio espacio para prosperar en aproximadamente 380 m² de superficie habitable y una parcela de 1.357 m². Diez habitaciones, incluyendo seis dormitorios bien proporcionados, ofrecen opciones de uso flexibles, ya sea como oficina en casa, habitaciones de invitados o un rincón privado. Dos modernos baños, con acabados de alta calidad y renovados en 2022, complementan la elegante distribución. Técnicamente, todo es de última generación: control central para la iluminación y persianas eléctricas, calefacción central eficiente, materiales duraderos y una construcción sólida. La zona exterior requiere poco mantenimiento y ofrece numerosas oportunidades para la relajación y la expresión creativa, desde una acogedora zona de estar hasta un salón en el jardín. Ya sea para una familia numerosa, una vivienda de lujo o para trabajar relajadamente desde casa, esta villa ofrece espacio, estilo y esencia. Una casa con historia, lista para el futuro. ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión con su gran potencial y encanto? ¡El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera su llamada!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 133.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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