21382 Brietlingen

Zukunftssichere Kapitalanlage - Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten

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Living Space ca. 1.092 m² Land area ca. 5.572 m² Rooms 39 Purchase Price 1.500.000 EUR
Property ID 22105050
Purchase Price 1.500.000 EUR
Living Space ca. 1.092 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Refurbishment 1994
Construction method Solid
Rooms 39
Year of construction 1922
Equipment Garden / shared use
Type of parking 18 x Outdoor parking space, 3 x Garage
Energy Certificate
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257.80 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 28.03.2029
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 257.80 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Power Source Gas
Energy Source Gas
Year of construction according to energy certificate 1977
Building Description
Hier erwartet Sie eine exzellente Kapitalanlage! Diese Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, einem Nebengebäude, 18 Stellplätzen, 3 Garagen und ca. 1.092 m² Wohnfläche generiert eine jährliche Mieteinnahme von € 78.240,00. Auf einem Grundstück von ca. 5.572 m² befinden sich 18 Wohneinheiten, die perfekt für unterschiedliche Zielgruppen geeignet sind.

Dieses historische Gebäude, eine ehemalige Molkerei, wurde in späteren Jahren mehrfach erweitert und zum Wohnhaus umgebaut, ebenfalls das Garagengebäude. Die 18 Wohneinheiten sind alle zeitgemäß ausgestattet, um den Mietern ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Auf dem Grundstück besteht eventuell noch Bebauungspotenzial. Die Mieter haben zudem die Möglichkeit, den Garten zu nutzen.

Die Immobilie wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Das Nebengebäude dient als Lagerfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und investieren Sie in eine Kapitalanlage mit hervorragenden Mieteinnahmen. Werden Sie Eigentümer dieses historischen Gebäudes und sichern Sie sich eine langfristige und renditestarke Investition!

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Locations
Brietlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn. Die Region ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Wäldern, Wiesen und Seen. Die Gemeinde Brietlingen ist umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft und bietet somit beste Voraussetzungen für Erholung und Entspannung.

Die Infrastruktur von Brietlingen ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. So gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Brietlingen durch die Bundesstraße 209 und die nahegelegene Autobahn A39 gut angebunden. Die Städte Lüneburg und Hamburg sind somit schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an den Bahnhof Lüneburg.

Insgesamt bietet Brietlingen somit eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist gleichzeitig gut angebunden an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Features
Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäuser

18 Wohneinheiten

Zwei 1 Zimmer-Wohnungen, elf 2 Zimmer-Wohnungen, fünf 3 Zimmer-Wohnungen

Nettomieteinnahme € 78.240,00 p.a.

18 Stellplätze und 3 Garagen

Nebengebäude als Lagerfläche

Gartennutzungmöglichkeiten für die Mieter

Laufend Instand gehalten

Grundstück eventuell noch mit Bebauungspotenzial
Type of parking
18 x Outdoor parking space, 3 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 257.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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