Dachgeschosstraum in ruhiger Lage des 21. Bezirks, nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Zimmer sowie eine große Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen.
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche liegt separat zum Wohnbereich, kann aber auch mit kleineren Adaptierungen integriert werden.
4 separate Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Voll ausgestattete Küche
Vorraum mit Garderobe
Sonnige Dachterrasse mit weitem Grünblick – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende
Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen
Optimale Familienwohnung dank 5-Zimmer-Aufteilung
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Eigentümer würden nur wenige Möbelstücke und persönliche Gegenstände entnehmen. Auf Wunsch wird die Wohnung natürlich auch komplett geräumt übergeben.
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der großen Terrasse und der Nähe zur Alten Donau bietet sie die perfekte Balance aus Familienfreundlichkeit, Komfort und Freizeitwert.
Living Space
ca. 126,66 m²
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Rooms
5
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Purchase Price
645.000 EUR
| Property ID | 2025344101 |
| Purchase Price | 645.000 EUR |
| Living Space | ca. 126,66 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 17,3 m² |
| Commission | 3% zzgl. UST |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Usable Space | ca. 3 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Körner-Gasse, im Herzen des 21. Bezirks. Die nahegelegene Alte Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spazierengehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die U1 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
Type of parking
1 x Underground car park
