- ca. 193 m² Living Space
- ca. 175 m² Land area
- 7 Rooms
- 138.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25332011
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
By arrangement
Bathrooms
2
Year of construction
1900
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
172,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
26.09.2035
Year of construction according to energy certificate
1900
Energy Source
Electricity
Power Source
Electric
Type of heating
Stove
Description
This charming detached house/holiday home, built in 1900, offers a generous living space of approximately 193 m² on a plot of approximately 175 m² and combines historic charm with modern comfort. The property was last modernized in 2019, bringing it up to current standards. Flexible in its use as a holiday home, the house offers numerous possibilities thanks to its expansion potential. The entrance area on the ground floor impresses with its charming, old staircase and historic wooden doors. From here, we enter the spacious living and dining room as well as the kitchen. This bright and inviting space offers ample room for social gatherings. The adjacent kitchen is equipped with a beautiful fitted kitchen, ensuring comfortable everyday living. A renovated bathroom and access to the cellar complete the living space on this floor. Another highlight is the small former shop/café, which is ideal for commercial use or could be converted into living space. Furthermore, a practical pantry and utility room are located on the ground floor, providing additional storage space and simplifying everyday life. Upstairs, you'll find three spacious rooms that can be individually designed as private retreats. One bedroom features an adjoining dressing room with ample space for a wardrobe. The integration of a small apartment on the upper floor adds a special appeal to the property. This apartment includes a bedroom and living room, a private kitchen, and a bathroom, making it ideal for use as a guest apartment or as a separate living area for the family. The entire property offers a high level of tranquility, benefiting both visitors and residents. Here, you can leave the stresses of daily life behind and enjoy the peaceful atmosphere. Schedule your viewing now to experience the advantages of this property firsthand. Thanks to the well-designed layout and the potential for individual customization, you can realize your own personal living and lifestyle dreams.
Location
Description
Ilbeshausen-Hochwaldhausen am Fuße des Oberwaldes ist der größte Ortsteil Grebenhains und ein ausgewiesener Luftkurort. Es gibt in der Region so einiges zu entdecken, von den Uhuklippen bis hin zum Schwarzbachtal, von Freibad bis Vulkanradweg. Der Ort liegt rund 3 Kilometer von Grebenhain entfernt.
Grebenhain grenzt im Norden an die Stadt Herbstein, im Osten an die Gemeinde Hosenfeld (Landkreis Fulda), im Süden an die Gemeinde Freiensteinau und die Gemeinde Birstein (Main-Kinzig-Kreis), im Südwesten an die Stadt Gedern (Wetteraukreis), sowie im Westen an die Stadt Schotten.
Die Gemeinde besteht aus den 15 Ortsteilen Bannerod, Bermuthshain, Crainfeld, Grebenhain (mit Oberwald), Hartmannshain, Heisters, Herchenhain, Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Metzlos, Metzlos-Gehaag, Nösberts-Weidmoos, Vaitshain, Volkartshain, Wünschen-Moos und Zahmen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der namensgebende Kernortsteil Grebenhain, der mit 986 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde ist.
Die Autobahn A5 ist gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte besteht.
Sie erreichen mit dem Auto: Gedern in 12 Minuten Lauterbach in 21 Minuten Wächtersbach in 30 Minuten Fulda in 35 Minuten Alsfeld in 39 Minuten.
Sie wollen Segeln, Surfen oder mit dem Stand-Up-Paddel, mit Kayak Ihre Freizeit auf dem Wasser verbringen, auch dies ist hier möglich, denn in lediglich 8 km Entfernung liegt die Erlebnis- und Freizeitwelt Nieder Mooser See mit dem Vulkanpark. Auch ist nur Erholung am Gederner See ist garantiert und in nur 15 Autominuten erreichbar.
Ebenfalls ein tolles Freizeiterlebnis: der Hoherodskopf mit verschiedener Gastronomie, Kletterwald, Baumkronenpfad, Sommerrodelbahn, Fahrradtouren, Skipisten und Wandermöglichkeiten ist ebenfalls nur 17 Autominuten entfernt.
Sie haben kleine Kinder oder Enkel und wollen Tiere in naturnaher Umgebung erleben oder auf einem Erlebnisspielplatz Ihre Freizeit verbringen, dann ist der Vogelpark in Schotten ebenfalls in 17 Minuten erreichbar.
Sie sind Golfspieler: auch hier bietet der naheliegende Golfplatz Eschenrod ein Golferlebnis der besonderen Art, denn es ist ein ökologisch gepflegter Golf-Platz. Das heißt, es gibt keine manikürten Greens und keine Fairway-“Autobahnen”, denn der Platz ist den vorhandenen Landschaftsformen harmonisch angepasst. Auf chemische Dünger und Unkrautgifte sowie auf ständige künstliche Bewässerung wird verzichtet. Die Bewässerung erfolgt mit Tankwagen. Das sind die Voraussetzungen, die seltene Pflanzen wie Silberdisteln oder Schwertlilien zum Leben brauchen und es sind die Voraussetzungen für den Umweltpreis, den der Platz bereits erhalten hat.
Features
- Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Flur, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, Zugang zum Keller, kleines ehemaliges Ladencafè, Gäste-WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss
- Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, möblierte Ferienwohnung mit Balkon, Küche, Badezimmer und Kaminofen
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 172.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.
36355 GREBENHAIN / ILBESHAUSEN
Holiday property at Hoherodskopf
ca. 193 m² • 7 Rooms • 138.000 EUR
Provider
- Yvonne Guth
- Shop Vogelsberg district
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)