Dieses im Jahr 2025 kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne und auch aus energetischer Sicht hochwertige Ausstattung. Dank der zudem beliebten und überaus ruhigen Wohnlage ist die Immobilie damit für Paare oder kleine Familien ideal.
Ursprünglich ca. im Jahr 1964 erbaut, wurde das Haus umfassend kernsaniert, sodass es den heutigen Ansprüchen entspricht und durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt.
Auf ca. 154 m² Wohnfläche bietet das Haus angenehmen Wohnkomfort. Das Raumkonzept der Immobilie umfasst einen Wohn- und Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Büro. Durch die großzügige Aufteilung lässt sich im Wohn- und Essbereich optional ein zusätzliches Zimmer integrieren - ideal als Kinderzimmer. Der Wintergarten schließt sich direkt an den Wohnbereich an und verbindet diesen auf praktische Weise mit dem Garten.
Ein weiteres Merkmal der Immobilie ist die installierte Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Wärmepumpe eine effiziente Heizlösung darstellt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen Platz für praktischen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das ca. 798 m² große Eigentumsgrundstück bietet mit einem großzügigen Gartenbereich vielfältige Möglichkeiten, den idyllisch eingewachsenen Außenbereich zu nutzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird spätestens mit Fertigstellung der Kernsanierung nachgereicht.
Living Space
ca. 154 m²
•
Land area
ca. 798 m²
•
Rooms
3.5
•
Purchase Price
459.000 EUR
| Property ID | 25196013 |
| Purchase Price | 459.000 EUR |
| Living Space | ca. 154 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2025 |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3.5 |
| Bedrooms | 2.5 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2025 |
| Equipment | Guest WC, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.
Features
* Ruhige Wohnlage
* Kernsaniert im KfW 40 EE Standard
* Fußbodenheizung
* Innenausstattung noch wählbar (z. B. Fußböden, Bad-Ausstattung)
* Wärmepumpe
* PV - Anlage mit Speicher
* Neue Einbauküche (Design noch wählbar; im Kaufpreis enthalten)
* Wintergarten
* Garage
* Carport
* Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen
* Hinweis: Das Exposé enthält zum Teil KI-generierte Bilder.
* Kernsaniert im KfW 40 EE Standard
* Fußbodenheizung
* Innenausstattung noch wählbar (z. B. Fußböden, Bad-Ausstattung)
* Wärmepumpe
* PV - Anlage mit Speicher
* Neue Einbauküche (Design noch wählbar; im Kaufpreis enthalten)
* Wintergarten
* Garage
* Carport
* Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen
* Hinweis: Das Exposé enthält zum Teil KI-generierte Bilder.
Type of parking
1 x Car port, 1 x Garage
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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