Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen auf besondere Weise zusammenfinden. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte von handwerklicher Qualität, feinem Gespür für Ästhetik und dem Wunsch nach einem Zuhause, das Geborgenheit schenkt. Ein Ort, an dem man aufatmet – sei es dauerhaft oder als ganz persönlicher Rückzugsort. Auf ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Charme und moderne Technik gekonnt vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit behaglichem Specksteinofen – ein Platz zum Ankommen, zum Innehalten, zum Leben. Durch die großen Fenster in Südausrichtung flutet das Licht den Raum, der Blick schweift über das gepflegte, eingefriedete Grundstück – Ihr ganz eigenes, kleines Paradies. Die hochwertig ausgestattete Landhausküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Edle Natursteinfliesen, die sich durch nahezu alle Wohnräume ziehen, unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses – robust, stilvoll und angenehm fußwarm. Verputzte Wände, feiner Deckenstuck und ausgewählte Materialien schaffen ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit vermittelt. Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, integrierten Deckenspots und harmonisch aufeinander abgestimmten Oberflächen – ein moderner, funktionaler Raum, der mit seiner ruhigen Gestaltung zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss ist der Ausbau bereits vorbereitet: Ob Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice – der Freiraum für Ihre Ideen ist vorhanden, Leitungen wurden bereits verlegt. Technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Weishaupt-Gastherme (Bj. 2020), teilweise elektrische Außenrollläden, ein vorbereiteter Glasfaseranschluss sowie zwei Regenwasserzisternen à 1.500 l ermöglichen ressourcenschonendes Wohnen mit hohem Komfort. Die 2022 durchgeführte Kernsanierung verleiht dem Gebäude energetisch und gestalterisch neuen Glanz. Das ca. 678 m² große, eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und dennoch grün und lebendig – ein Gartenparadies, das zum Durchatmen einlädt. Eine überdachte Terrasse im Hofbereich, Wege aus Polygonalplatten, ein großzügiges Einfahrtstor sowie eine massive Garage mit viel Stauraum unterstreichen den durchdachten Außenbereich. Die Klinkerriemchen-Fassade sorgt für eine wertige, zeitlose Eleganz. Ein bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² eröffnet zusätzliches Potenzial – ein wunderbarer Ort für Sonnenstunden und einen weiten Blick über Ihr neues Zuhause. Die Lage? Ostseenah, grün und bestens angebunden. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie die Nähe zur Natur – mit der Ostsee ganz in der Nähe. Direkt vor Ihrer Tür starten wunderschöne Rad- und Wanderwege, die Sie durch die Rostocker Heide oder in Richtung Küste führen. Der Strand von Markgrafenheide, das beliebte Ausflugsziel Schnatermann oder auch Karls Erdbeerhof lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Und das Beste: In nur ca. 25 Minuten sind Sie mit dem Rad in der Rostocker Innenstadt – entspannt, leise und klimafreundlich. So kann das Auto ruhig stehen bleiben. Ob Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz – dieses Haus bietet Raum für Lebensqualität. Einziehen, aufatmen und das Besondere genießen: Dieses Zuhause vereint hochwertige Substanz mit Stil und Naturnähe – ein echtes Unikat, das heute schon bereit für morgen ist.